Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-495/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-495/2013
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Вахрушева А.С.
при секретаре Дегтянниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Частный ЖЭК» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы городского поселения «Город <АДРЕС> <НОМЕР> «О результатах открытого конкурса по отбору управляющих организаций по лотам № 7,9,10,13,14,15 от 20.11.2009 года, а также Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принятого в форме заочного голосования в соответствии со ст.ст. 44-48 ЖК РФ, проведенного в период с 01 марта 2010 года по 23 апреля 2010 года (протокол №1 от 30 апреля 2010 года) управляющая организация ООО «Частный ЖЭК» с <ДАТА2> приступила к управлению общим имуществом многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 22.
<ФИО1> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 22 <АДРЕС>.
В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится управляющей организации, осуществляющей функции по управлению данным многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
ООО «Частный ЖЭК» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направлений квитанций.
Но в нарушение вышеуказанного законодательства в период с <ДАТА3> по состоянию на <ДАТА4> у ответчика образовалась задолженность в размере 23992,37 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Ответчику направлялась предупреждение заказным письмом об образовавшееся задолженности, разъяснялись нормы ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Управляющей организацией обязательства исполняются должным образом, в частности ответчику своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и прочим услугам, не мене 3-х раз в неделю производится вывоз твердых бытовых отходов, в том числе крупногабаритных, в подтверждение чего имеются акты приемки выполненных работ по техническому обслуживанию в период с ноября 2011 года по январь 2013 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153,154,155,156,157,158 Жилищного Кодекса РФ, ст.445 Гражданского Кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 23992,37 рублей, государственную пошлину в размере 919,76 рублей.
В судебное заседание представитель истца <ФИО2>, действующий по доверенности от <ДАТА5>, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам дела.
Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует роспись в уведомлении, причины неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлено, возражения на иск не представила. Суд определил причины неявки ответчика в судебное заседание признать неуважительными, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки, ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
Согласно представленного расчета по сумме задолженности за, период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчика имеется задолженность в размере 23992,37 рублей, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью о движении денежных средств по лицевому счету ответчика (начисление и оплата).
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В материалах дела имеется доказательство, а именно список почтовых отправлений заказными письмами ответчику от <ДАТА6> о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно Устава ООО «Частный ЖЭК» одним из видов деятельности является управление недвижимым имуществом.
На основании протокола <НОМЕР> внеочередного общего собрания от <ДАТА7> ООО «Частный ЖЭК» приняло на себя обязательства для управления многоквартирными домами, возникшие на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. <АДРЕС>, 22 г. <АДРЕС>, утверждены размеры платы за управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества -17,76 руб., вывоз твердых бытовых отходов - 2,56 руб., капитальный ремонт - 4,80 руб.
В связи с чем право истца ООО «Частный ЖЭК» требовать от ответчика исполнения обязательств основано на законе, поскольку ООО «Частный ЖЭК» в рамках требований ст. 155 ЖК РФ о внесении платы Управляющей организации создана в соответствии с требованиями действующего законодательства как Управляющая организация и приступила к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом на основании результатов проведенного открытого конкурса по выбору управляющей организации на управление многоквартирным домом.
Указанные обстоятельства в судебном заседании нашли свое подтверждение, ООО «Частный ЖЭК» является Управляющей организацией.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона или договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил обязательства по своевременно оплате стоимости услуг и работ, предоставляемых истцом.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца ООО «Частный ЖЭК» являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Частный ЖЭК» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с <ФИО1> в пользу ООО «Частный ЖЭК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 23992,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 919,76 руб., а всего взыскать 24912,13 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края в течение месяца со дня вынесения решения.
Мировой судья А.С. Вахрушева
