Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-495/2013
Дело № 2-495/2013
Поступило в суд: 02.04.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 11 апреля 2014 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Жилтрест» к Петровой Е. А., Петрову А. В. и Петрову Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от 02.03.2009 г. № 166, многоквартирный дом по адресу: <адрес> был передан в управление ООО «Управляющая компания «Жилтрест» ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177 659 руб. 94 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны уплатить истцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени просрочки составил 26 403 руб. 32 коп. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 177 659 руб. 94 коп., сумму пени в размере 26 403 руб. 32 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 240 руб. 63 коп.
В судебном заседании представитель истца Михайлова С.С. поддержала основания и требования иска.
Ответчик Петрова Е.А. иск признала.
Ответчик Петров А.В. иск не признал.
Ответчик Петров Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из акта приема-передачи управления многоквартирным домом, МПП «Жилтрест» передал, а ООО «Управляющая компания «Жилтрест» приняло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему, ООО «Управляющая компания «Жилтрест» уступило, а ООО «Управляющая организация «Жилтрест» приняло в полном объеме право требования по взысканию задолженности с граждан за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Управляющая компания «Жилтрест», в том числе право требования по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 17, 33).
Из представленного истцом расчета размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 177 659 руб. 94 коп. (л.д. 8-9).
Как следует из представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 26 403 руб. 32 коп. (л.д. 10).
Оснований не доверять указанным выше расчетам, в судебном заседании не установлено, суд признает данные расчеты достоверными.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика Петрова А.В. о том, что в настоящее время он в квартире по адресу: <адрес> не проживает, в связи с чем, размер подлежащей взысканию с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени должен быть уменьшен, суд признает необоснованными, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавших до 31.08.2012 г., и п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующих с 01.09.2012 г., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Петрова Е.А. и Петров Н.А. (л.д. 6).
Как следует из изложенных выше, справки с места жительства и о составе семьи и выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Петрова Е.А., Петров А.В., и их дети – Петров Н.А. и несовершеннолетние ФИО2. и ФИО1 (л.д. 5, 7).
В судебном не оспаривалось то обстоятельство, что между ответчиками нет какого – либо соглашения о распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что никто из ответчиков не обращался в управляющую организацию с заявлением, связанным с производством перерасчета оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> связи с отсутствием Петрова А.В. в данном жилом помещении и не представлял в управляющую организацию документы, подтверждающие продолжительность периода отсутствия Петрова А.В. в указанном жилом помещении и служащие основанием для производства перерасчета оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному адресу.
Таким образом, суду не представлено достоверных и допустимых доказательств свидетельствующих о наличии оснований для перерасчета оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в том числе и в связи с отсутствием Петрова А.В. в жилом помещении по данному адресу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 177 659 руб. 94 коп. и пеню в размере 26 403 руб. 32 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ г., при подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 5 240 руб. 63 коп. (л.д. 19).
Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 240 руб. 63 коп.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Петровой Е. А., Петрова А. В. и Петрова Н. А. в пользу ООО «Управляющая организация «Жилтрест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 177 659 руб. 94 коп., пеню в размере 26 403 руб. 32 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 240 руб. 63 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
П.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
