Решение от 31 марта 2014 года №2-495/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31.03. 2014г. Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи – Больсунова А. М.
 
    при секретаре - Лятифовой Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/14г по иску Мажаевой ФИО6 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений в отношении земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Мажаева ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений в отношении земельного участка, из которого следует, что она является собственником земельного участка площадью 563 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
 
    После совершения сделки выяснилось, что приобретенный земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте. При обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об указанном земельном участке был получен ответ, из которого следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ со статусом «Временный» на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № имеющем статус «Временный», аннулированы ДД.ММ.ГГГГ года по истечении двухлетнего периода со дня постановки на государственный кадастровый учет, в связи с тем, что в отношении данного земельного участка не осуществлена государственная регистрация права.
 
    Право собственности на данный участок было первично зарегистрировано за ее продавцом, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Ответчик также разъяснил ей, что в соответствии с письмом Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий» аннулированные сведения ГКН не подлежат восстановлению. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу решения суда, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить данный земельный участок. В связи с чем, она просит суд восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мажаев ФИО9 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. В силу ч. 4 ст. 24 данного Федерального закона такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Статьей 16 указанного Закона предусмотрено, что аннулирование сведений влечет прекращение существования объекта недвижимости.
 
    В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об аннулировании сведений о земельных участках" разъяснено, что подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, принимает решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке, права требования).
 
    Судом установлено, что истец Мажаева ФИО10. является собственником земельного участка площадью 563 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.13-14).
 
    Вышеуказанный земельный участок принадлежит Мажаевой ФИО11ФИО12 на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л. д. 15).
 
    Согласно свидетельства заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13. вышла замуж и сменила фамилию на Мажаеву ФИО14.(л.д.5).
 
    На основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ № № с учетом изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №№с, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № (л. д. 6, 36, 42-59).
 
    Однако, по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. на основании Распоряжения КУМС от ДД.ММ.ГГГГ. № № являлся собственником спорного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
 
    Сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, имеющем статус «Временный», аннулированы ДД.ММ.ГГГГ года по истечении двухлетнего периода со дня постановки на государственный кадастровый учет, что подтверждается решением Росрестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 39).
 
    В рамках соблюдения законных прав и интересов граждан, в адрес Управления Росреестра по Самарской области направлялось письмо о необходимости рассмотрения вопроса актуализации сведений ЕГРП и ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № на заседании рабочей группы по выполнению гармонизации данных ЕГРП и ГКН при Управлении Росреестра по Самарской области.
 
    Согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что в соответствии с письмом Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий» аннулированные сведения ГКН не подлежат восстановлению. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу решения суда, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить данный земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Мажаевой ФИО16 о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>..
 
    На основании Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ и руководствуясь ст. ст. 8,12 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Мажаевой ФИО17 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений в отношении земельного участка удовлетворить.
 
    Восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
 
    Судья Больсунов А. М.