Решение от 25 апреля 2013 года №2-495(1)/2013

    Дело № 2-495(1)/2013
 
         РЕШЕНИЕ
 
                                                  Именем Российской Федерации
 
    28 марта 2013 г.                                                                   г.Вольск Саратовской области
 
    Вольский районный суд Саратовской области в составе:                 председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
 
    с участием представителя истцов Карасева Е.Г.,
 
              при секретаре Шараповой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Графа Н. Н.ча, Граф С. В., Графа П. Н., Граф Е. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,                   установил:
 
    Граф Н.Н., Граф С.В., Граф П.Н., Граф Е.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в июне 1991 года они совершили обмен жилого помещения, в котором они проживали ранее на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В. Позже жилому дому, в котором находится занимаемая ими квартира, был присвоен адрес: <адрес> В указанной квартире Граф Н.Н., Граф С.В., Граф П.Н., проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Граф Е.Н. с 1994 года (то есть с рождения) по настоящее время. Ранее указанный жилой дом находился на балансе Саратовского отделения ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС РФ - в последствии ОАО «РЖД». В настоящее время спорная квартира в Реестре недвижимости муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и Вольского муниципального района <адрес> не значится. В реестре собственности в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в Комитете по управлению имуществом <адрес> спорная квартира также не значится. В целях реализации своего права на приватизацию истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в ОАО «РЖД» с заявлением о приватизации. Однако ответа на их заявления не последовало. Ранее они свое право на приватизацию не использовали. Поэтому истцы обратились в суд и просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.метра, в том числе жилой - 30,8 кв.метра.
 
    В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, обратились к суду с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
 
    Интересы истцов в судебном заседании представлял по доверенности Карасев Е.Г., который заявленные требования поддержал и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ МУП Дирекция единого заказчика с истцом Графом Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв.метра. На тот момент в расчет общей площади жилого помещения не вошла площадь нежилой прихожей - 9,3 кв. метра. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Так как спорная квартира нигде не состоит на учете, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию в административном порядке, поэтому представитель истцов просит признать за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
 
    Привлеченная по делу в качестве третьего лица Администрация Муниципального образования <адрес> муниципального района, явку своего представителя в суд также не обеспечила. Представитель третьего лица Дубовицкая М.В., действующая на основании доверенности, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП Дирекцией единого заказчика и Графом Н.Н., Графу Н.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).
 
    В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
 
    Как достоверно установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, жилой <адрес> был возведен за счет средств Федерального государственного унитарного предприятия «Приволжская железная дорога» и являлся государственной собственностью. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в 1998 году между Федеральным государственным унитарным предприятием «Приволжская железная дорога» и Администрацией Вольского муниципального района <адрес> было заключено соглашение о передаче жилого фонда, расположенного в <адрес> в муниципальную собственность.
 
    Согласно постановлению администрации Вольского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> станции <адрес>, был передан с ДД.ММ.ГГГГ с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги в муниципальную собственность на баланс муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» <адрес>, о чем был составлен акт приема-передачи домов от ДД.ММ.ГГГГ. Все условия данного соглашения Саратовским отделением дороги были выполнены и жилые дома переданы на баланс МУП «ДЕЗ» <адрес>.
 
    Согласно Постановлению <адрес> Вольского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>
 
    В настоящее время станция <адрес> территориально относится к городу <адрес>.
 
    В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
 
    От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
 
    Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП Дирекцией единого заказчика и Графом Н.Н., Графу Н.Н. предоставлено спорное жилое помещение, общей площадью 38,3 кв.метра (л.д.10-11).
 
    Как видно из Выписки выданной Вольским отделением Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: прихожей (нежилой), площадью 9,3 кв.м, кухни, площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 6,1 кв.м, общая площадь составляет 48,8 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 30,8 кв.м.
 
    Судом установлено, что расхождение в общей площади спорного жилого помещения связано с тем, что при оформлении договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № в 2003 году не была учтена площадь нежилой прихожей.
 
    Согласно справкам Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и Вольского муниципального района <адрес> не значиться (л.д.26-27).
 
    Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> 04-1427 от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется (л.д.45).
 
    По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.44).
 
    Согласно сообщению Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 42).
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела является муниципальной собственностью. При этом, по мнению суда, не имеет значения была ли включена <адрес> в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности или нет, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по регистрации муниципальной собственности не может являться препятствием для реализации истцами своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных УМХ «Отдел по учету и распределению жилой площади» (л.д.16-19), усматривается, что ранее истцы свое право на приватизацию не использовали.
 
    Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира была предоставлена на условиях социального найма, данное обстоятельство ни кем не оспорено, ранее истцы своим правом на приватизацию не воспользовались.
 
    Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,
 
    решил:
 
    исковые требования Графа Н. Н.ча, Граф С. В., Графа П. Н., Граф Е. Н. - удовлетворить.
 
    Признать за Графом Н. Н.чем, Граф С. В., Графом П. Н., Граф Е. Н. право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.
 
         Судья      Н.В. Майорова