Решение от 20 июня 2013 года №2-495-13

    Дело № 2-495-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Кировский районный суд г.Кемерово
 
    в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
 
    с участием адвоката Шуляновой Т.Н.
 
    при секретаре Клоповой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
 
20 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Фотиной З.П. к Артамонову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истец Фотина З.П. обратилась в суд с иском к ответчику Артамонову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В данном жилом помещении в настоящее время значится зарегистрированным Артамонов А.Е. бывший собственник. Ответчик не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, выехав из жилого помещения на другое место жительства. Общее хозяйство с истцом не ведет, не несет расходы по его содержанию.
 
    В судебном заседании истец Фотина З.П. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Суду пояснила, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным в виду отсутствия данных о фактическом месте его жительства или пребывания. Ответчик членом семьи не является. Никакого соглашения между ней и ответчиком о проживании его по спорному адресу, как по постоянному месту жительства, так и временно, не заключалось.
 
    Ответчик Артамонов А.Е. в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства. При таких обстоятельствах ответчику Артамонову А.Е. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово Шулянова Т.Н., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о направлении судебной повестки. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Шулянову Т.Н., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Как следует из ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг. А также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что истец Фотина З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Из справки выданной ООО «УК Дева» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> совместно с истцом зарегистрирован ответчик Артамонов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).
 
    Истец указывает, что ответчик не проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Отсутствие ответчика по данному адресу носит постоянный характер, а регистрация его по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст. 31 ЖК РФ) не является.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО1 суду показала, что ответчик Артамонов А.Е. продал Фотиной З.П. данную квартиру, но с регистрационного учета не снялся. Место нахождения Артамонова А.Е. ей не известно.
 
    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что со слов Фотиной З.П. ей известно, что Артамонов А.Е. зарегистрирован в квартире, собственником которой является Фотина. Она помогала истцу перевозить вещи, квартира была пустая, вещей ответчика не было.
 
    Из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что Артамонов А.Е. утратил права пользования жилым помещением по <адрес> в связи с распоряжением своей долей в пользу истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при том, что указанный договор не содержит оснований сохранения за бывшим собственником права пользования спорной квартирой.
 
    В суде также установлено, что Артамонов А.Е. несмотря на то, что не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца Фотиной З.П.                  Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании Артамонова А.Е. утратившим права пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением правильным и достаточным.
 
    Истцом излишне заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу. Соответственно, не требуется указание на обязанность ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку это основано на положениях закона.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Фотиной З.П. признать ответчика Артамонова А.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
               Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                Р Е Ш И Л:
 
    Признать Артамонова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий:
 
                   Мотивированное решение принято 25.06.2013 г.