Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-494/2014г.
Дело № 2-494/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров «17» марта 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Смирновой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуйковой Т.В. к Петровой Е.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
Зуйкова Т.В. обратилась в суд с иском к Петровой Е.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
В обоснование иска указала, что (дата) она заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей дочерью Петровой Е.Н., передав ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. По условиям договора ответчик обязан был пожизненно содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой уходом и необходимой помощью, сохранив ее право пожизненного бесплатного пользования вышеуказанной квартирой. Однако, ответчик Петрова Е.Н. не исполняет обязанностей по договору: не оплачивает коммунальные услуги, не выплачивает ежемесячное материальное обеспечение, не покупает продукты питания, одежду.
В судебном заседании истец Зуйкова Т.В. требования поддержала, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что после заключения договора дочь навещала ее один раз в три месяца, впоследствии приезжала реже-в полгода на два часа и то за деньгами. В (дата) году приезжала всего один раз. Ремонт в квартире не делала, коммунальные услуги не оплачивала, одеждой не обеспечивала, за исключением покупки пальто и то, за ее, Зуйковой Т.В., денежные средства, никакого ухода не осуществляет, ежемесячной помощи не оказывала.
Ответчик Петрова Е.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на иск просила удовлетворить требования матери, не возражала расторгнуть вышеуказанный договор. Не согласна с доводами истца, указав, что исполнять условия договора в силу сложившейся финансовой ситуации и возникшими проблемами со здоровьем она не может. Также указала, что она осуществляла ремонт в квартире, передавала матери деньги, навещала ее, приобретала продукты питания, лекарства, оплачивала коммунальные услуги.
Третье лицо-Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, привлеченное к участию в деле определением суда от 05.03.2014 года, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчика Петровой Е.Н., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В силу ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним, договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Как предусмотрено ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Как следует из содержания, имеющегося в материалах дела договора пожизненного содержания с иждивением от (дата), удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области Ж., Зуйкова Т.В. передала в собственность Петровой Е.Н. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м.
По условиям данного договора Петрова Е.Н. обязалась пожизненно содержать Зуйкову Т.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохраняя за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.
Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух, установленных законом, минимальных размеров оплаты труда.
Настоящий договор зарегистрирован (дата) Александровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Владимирской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетель З.-сын Зуйковой Т.В., показал, что о наличии заключенного между матерью Зуйкова Т.В. и сестрой договора пожизненного содержания с иждивением, ему стало известно только в январе (дата) года. Он постоянно поддерживает связь с матерью, и ему известно, что сестра никогда не содержала мать, не обеспечивала ее ежемесячным содержанием в виде питания, одежды, уходом и необходимой помощью, ремонт в квартире не производила.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правила ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, предложение истца о добровольном расторжении договора ответчиком оставлено без ответа, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика Петровой Е.Н., исковые требования Зуйковой Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зуйковой Т.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от (дата), заключенный между Зуйковой Т.В. и Петровой Е.Н., удостоверенный (дата) нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области Ж., зарегистрированный (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №, привести стороны в первоначальное положение, возвратив квартиру общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Зуйковой Т.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Б. Багрова
.
.
.
.
.а
