Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-494/2014г.
№ 2- 494/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года г.Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Акмаевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой О. А. и Новичковой Е. О. к Новичкову О. В. о признании утратившим право на жилое помещение и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы проживают в <адрес>, предоставленной им в ДД.ММ.ГГГГ году трестом «Мичуринсксельстрой». В квартире зарегистрирован также Новичков О.В., который фактически в квартире не проживает. В связи с тем, что в настоящее время треста «Мичуринсксельстрой» не существует, истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем обратились в суд с иском о признании Новичкова О.В. утратившим право на жилое помещение и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Новичкова О.А. иск поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и Новичковым О.В. расторгнут, а в ДД.ММ.ГГГГ года он забрал свои вещи и ушел жить к своей матери. Просила признать Новичкова О.В. утратившим право пользования квартирой, а также признать за ней и ее дочерью Новичковой Е.В. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истица Новичкова Е.О. и представитель Рязанцева Н.В. исковые требования поддержали.
Ответчик Новичков О.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Представитель третьего лица – администрации Заворонежского сельсовета в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы сельсовета Козела В.С., в котором он просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с иском согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность /совместную или долевую/ либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно копии лицевого счета из похозяйственной книги №15 Заворонежского сельсовета за 1991-1995 годы, справкам ГУПТИ и Заворонежского сельсовета, истцы проживают в <адрес>, которая принадлежит тресту «Мичуринсксельстрой». В приватизации они не участвовали. Дом, в котором находится квартира, не передан в муниципальную собственность сельсовета и в реестре недвижимости сельсовета не значится. В квартире, кроме истцов, зарегистрирован Новичков О.В.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Новичковым О.В. и Новичковой О.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик Новичков О.В. выехал в другое место жительство, договор социального найма с ним расторгнут со дня выезда, поэтому суд удовлетворяет требования истцов и признает Новичкова О.В. утратившим право на жилое помещение.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В настоящее время передача жилищного фонда в муниципальную собственность должным образом не завершена, так как не произведена регистрация права собственности данной квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. При этом нарушаются права граждан на приватизацию жилья. Согласно указанным положениям закона, истцы имеет право на приватизацию квартиры независимо от реорганизации предприятия.
На основании изложенного, учитывая, что истицы вселились и проживают в квартире на законных основаниях, в приватизации жилых помещений не участвовали, суд считает, что они имеют право на приобретение занимаемой ими квартиры в собственность в соответствии со ст. 217 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ от 04.07.91 г
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать Новичкова О. В. утратившим права на жилое помещение – <адрес>.
Признать за Новичковой О. А. и Новичковой Е. О. право собственности в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждой, на <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 20,90 кв.м., состоящую согласно техническому паспорту с инвентарным номером № из комнат 4,5,6 и холодных пристроек III, IV.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
судья подпись Попова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.
