Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-494/2014
Дело №2-494/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск
23 апреля 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,
с участием:
старшего помощника прокурора
Тимашевского района Краснодарского края Юртова Н.С.,
представителя истца Фролова Алексея Владимировича,
действующего от имени и в интересах Калашниковой Ольги Андреевны по доверенности от 13 марта 2014 года,
представителя ответчика – адвоката Инюкина А.В.,
действующего от имени и в интересах Алеференко Валерии Владимировны по ордеру от 21 апреля 2014 года <№>,
представителя третьего лица Кириченко Н.И.,
действующей от имени и в интересах отдела по вопросу семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности от 29 августа 2013 года,
при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Ольги Андреевны к Пономаренко Александру Рафаиловичу, Пономаренко Джулии Александровне, Фоменко Руслану Юрьевичу, Алеференко Валерии Владимировне, <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова О.А., в лице своего представителя по доверенности Фролова А.В., обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Пономаренко А.Р., Пономаренко Д.А., Фоменко Р.Ю., Алеференко В.В., <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что с мая 2013 г. она, Калашникова О.А., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено у Пономаренко А.Р. на основании договора купли-продажи от 14 мая 2013 г. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, на момент заключения договора купли-продажи Пономаренко А.Р. пояснил, что кроме него в жилом доме зарегистрированы его близкие родственники, а также просил время для того, чтобы снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Однако, с момента заключения сделки прошло более полугода, а ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом доме. Фактически в жилом доме проживает Пономаренко А.Р. и Пономаренко Д.А. Просил прекратить право пользования Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, Фоменко Р.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, а также выселить Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, из вышеуказанного жилого дома, принадлежащего Калашниковой О.А. на праве собственности.
Представитель истца Фролов А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд прекратить право пользования Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, а также выселить Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Д.А., <дд.мм.гггг> года рождения, из вышеуказанного жилого дома, принадлежащего Калашниковой О.А. на праве собственности.
Ответчик Пономаренко А.Р., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик Пономаренко Д.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд, ввиду отсутствия представителя у ответчика Алеференко В.В., место жительства которой неизвестно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику адвоката Инюкина А.В. в качестве представителя.
Представитель ответчика Инюкин А.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Кириченко Н.И. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. При этом пояснил, что считает исковые требования законными и обоснованными. Местонахождение несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, как и местонахождение Алеференко В.В., не известно. Фактически несовершеннолетние в жилом доме не проживают.
Представитель третьего лица, отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, однако направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Старший помощник прокурора Тимашевского района Краснодарского края Юртов Н.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом пояснил, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес> а его требования являются законными, так как являются требованиями об устранении препятствии в реализации его права собственности.
Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Калашниковой О.А. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 14 мая 2013 г., жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2013 г. сделана запись регистрации <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 мая 2013 г.
Из ответа на запрос от 21 марта 2014 г., выданного администрацией Днепровского сельского поселения Тимашевского района, следует, что в домовладении, расположенном по адресу:<адрес> проживают Пономаренко А.Р., <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Ю.А., <дд.мм.гггг> года рождения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживают.
Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиками имело место какое-либо соглашение о предоставлении последним жилого помещения во владение или в пользование, либо доказательств, что ответчики является членами семьи собственника жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация ответчиков, постоянно проживающих длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.
Суд, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, с учетом мнения участников судебного разбирательства, старшего помощника прокурора Тимашевского района Краснодарского края, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Калашниковой О.А., приходит к выводу о том, что исковое заявление Калашниковой О.А. к Пономаренко А.Р., Пономаренко Д.А., Алеференко В.В., <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калашниковой Ольги Андреевны к Пономаренко Александру Рафаиловичу, Пономаренко Джулии Александровне, Алеференко Валерии Владимировне, <ФИО>1, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Джулии Александровны, <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко Валерии Владимировны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
Данное решение является основанием для снятия Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, Пономаренко Джулии Александровны, <дд.мм.гггг> года рождения, Алеференко Валерии Владимировны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Выселить Пономаренко Александра Рафаиловича, <дд.мм.гггг> года рождения, и Пономаренко Джулию Александровну, <дд.мм.гггг> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> принадлежащего Калашниковой Ольге Александровне на праве собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий -
