Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-494/2014
Дело № 2-494/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2014 года город Северск
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Ерохиной Е.С.
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Берко Т.М к Бумагину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Берко Т.М. обратилась в суд с названным иском к Бумагину А.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Л., д. **, кв. **. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20.12.2013 является собственником ** квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик в квартире не проживает, его место жительства неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не являлся и не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права как собственника данного жилого помещения.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Истец Берко Т.М, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50).
Ответчик Бумагин А.Ю. будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.48), в суд не явился о причинах неявки сведений не представил.
На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Берко Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Л., д. **, кв. **, что подтверждается копиями договора купли-продажи от 20.12.2013 в отношении данной квартиры, заключенного между ней и Бумагиным А.Ю. (л.д. 4), свидетельства от 30.12.2013 о государственной регистрации права собственности Берко Т.М. на спорное жилое помещение (л.д. 5).
Из справки МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 18.03.2014 следует, что в ** квартире, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Л., д. **, кв. **, на регистрационном учете по месту жительства состоит Бумагин А.Ю. (л.д. 6).
По условиям п. 7 договора купли-продажи от 20.12.2013, заключенного между Бумагиным А.Ю. и Берко Т.М., состоящий на регистрационном учете в продаваемой квартире Бумагин А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (л.д. 4). Договор прошел государственную регистрацию 30.12.2013.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением у Бумагина А.Ю. прекратилось. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истицы как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истица вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истицей (чек-ордер от 19.03.2014 (л.д. 2)), в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Берко Т.М к Бумагину А.Ю. удовлетворить.
Признать Бумагина А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Л., д. **, кв. **.
Данное решение является основанием для снятия Бумагина А.Ю. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Взыскать с Бумагина А.Ю. в пользу Берко Т.М 200 руб. в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.С. Ерохина
