Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-494/2014
Дело № 2-494/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 08 июля 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием истца Паздниковой Л.П., её представителя адвоката Бирюкова Ю.Б., ответчика Золотаревского П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паздниковой Людмилы Петровны к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края, Золотаревскому Петру Георгиевичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Паздникова Л.П. обратилась в Кировский районный суд с иском к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края, о признании права собственности в порядке приватизации, указав следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. Для реализации права на приватизацию она обратилась в администрацию Кировского муниципального района<адрес>, администрацию Кировского городского поселения Приморского края с заявлением о предоставлении сведений о собственнике части жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, на что ей была предоставлена информация о том, что данная квартира на балансе в администрации Кировского городского поселения не состоит, не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится. Ввиду не закрепления за муниципальными предприятиями и учреждениями указанная часть жилого дома составляет казну Кировского муниципального района. В связи с чем, истец просит признать собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> администрацию Кировского муниципального района; обязать администрацию Кировского муниципального района заключить с ней договор приватизации части жилого дома по вышеуказанному адресу.
Истец Паздникова Л.П. в судебном заседании исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Представитель истца Бирюков Ю. Б. требование истца с учетом изменений поддержал.
Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.
Представитель администрации Кировского городского поселения, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставил.
Ответчик Золотаревский П.Г. в судебном заседании признал исковые требования, просил иск удовлетворить в пользу дочери Паздниковой Л.П., отказывается от признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Изучив материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Паздникова Л.П. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой формы 17б Администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 4835.
Из имеющейся в материалах дела справки администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу:<адрес>, не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится.
Из имеющегося в деле сообщения главы администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу:<адрес>, на балансе администрации Кировского городского поселения не значится.
Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес>, отделение № 3, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, составляет 18,8 кв.м., жилая площадь 11,7 кв.м., вспомогательная площадь 7,1 кв.м., при этом, данная квартира имеет инвентарный № 05:212:002:000049630.Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, последним собственником спорного жилого помещения являлся совхоз «Кировский», однако, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не было передано.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что истица с даты регистрации пользуется данной квартирой по указанному выше адресу, как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, принимала меры к её охране, сохранению в надлежащем и пригодном для проживания состоянии и продолжает ею пользоваться и владеть по настоящее время.
При этом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что на спорную квартиру, указанную в исковом заявлении, претендуют кто-либо из третьих лиц, в том числе кто-либо из родственников истицы, при этом ответчик Золотаревский П.Г. отец истицы в письменной форме отказался от признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в пользу дочери Паздниковой Л.П.
Поскольку в настоящее время спорное жилое не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не числится, а также не состоит на балансе и в муниципальной собственности Администрации Кировского городского поселения, и не имеет собственника, то право собственности на спорное жилое помещение, а именно квартиру (согласно представленного технического паспорта), на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ следует признать на основании решения суда в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паздниковой Людмилы Петровны к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Кировского городского поселения Приморского края, Золотаревскому Петру Георгиевичу о признании права собственности, – удовлетворить.
Признать за Паздниковой Людмилой Петровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 18,8 квадратных метра, в том числе жилой площадью 11,7 квадратных метра, этажность 1, инвентарный № 05:212:002: 000049630.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 11 июля 2014 года
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
Секретарь: М.Г. Сокур
