Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-494/2014
дело № 2-494/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.
при секретаре Решетниковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко В.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №21 по Челябинской области, Куркиной Л.П. о признании собственником земельного участка в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Черненко В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №21 по Челябинской области (далее – МИФНС России №21 по Челябинской области), Куркиной Л.П. о признании в силу приобретательной давности собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований сослался на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Златоуста ФИО1, он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли дома является Сироткина Т.А. С момента приобретения жилого дома, истец стал пользоваться земельным участком, на котором расположен дом, а именно: разбил огород, посадил деревья и кустарники, вел приусадебное хозяйство, оплачивал необходимые налоги. Право собственности на земельный участок истцом не было оформлено в установленном законом порядке, собственником спорного участка числится Куркина Л.П., место нахождение которой в настоящее время не известно. Полагает, что поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет владеет земельным участком, то он может быть признан его собственником в силу приобретательной давности.
Истец Черненко В.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика МИФНС России №21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 19).
3 лицо Сироткина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия (л.д. 20-21).
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, истец, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, 3 лицо просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик Куркина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности ее места пребывания.
Согласно адресной справке (л.д. 17), Куркина Л.П. снята с регистрационного учета с <адрес> в <адрес>.
Ответчику Куркиной Л.П. по адресу: <адрес>, направлялись судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, которые возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 11,14).
Какие – либо данные об ином месте жительства Куркиной Л.П.отсутствуют.
Дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Назначенный в качестве представителя ответчика Куркиной Л.П. – адвокат Малышева С.Д. с иском не согласна, поскольку необходимо выяснить мнение Куркиной Л.П. по иску.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черненко В.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
П.п. 15, 16, 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник (п. 19 Постановления).
На основании пояснений участников процесса, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куркина Л.П. подарила Черненко В.М. ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Договор дарения был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Златоуста ФИО1 и зарегистрирован в органах БТИ (л.д. 6).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ? доля жилого дома <адрес> расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты>., собственником данного земельного участка числится Куркина Л.П. (свидетельство – л.д. 7, кадастровый паспорт земельного участка – л.д. 8).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области, собственник указанного земельного участка не числится.
Из пояснений истца Черненко В.М., показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Златоуста ФИО1, Черненко В.М. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли дома является Сироткина Т.А. С момента приобретения жилого дома, истец стал пользоваться земельным участком, на котором расположен дом, а именно: разбил огород, посадил деревья и кустарники, вел приусадебное хозяйство, оплачивал необходимые налоги. Черненко В.М. пользуется земельным участком на правах собственника до настоящего времени. Право собственности на земельный участок истцом не было оформлено в установленном законом порядке, собственником спорного участка числится Куркина Л.П., место нахождение которой в настоящее время не известно.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ Черненко В.М.. пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, нес бремя содержания данного имущества.
Какие – либо иные лица, в том числе и титульный собственник спорного земельного участка Куркина Л.П., своих прав на земельный участок не заявляла.
Поскольку каких – либо данных указывающих на незаконность завладения Черненко В.М. земельным участком материалы дела не содержат, а также учитывая, что он не скрывал факт нахождения земельного участка в своем владении, его владение в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не прекращалось, суд приходит к выводу, что давностное владение Черненко В.М. носит добросовестный, открытый и непрерывный характер.
Таким образом, Черненко В.М. в течение более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владея земельным участком как своими собственными, приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах требования истца Черненко В.М. о признании его собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Черненко В.М. удовлетворить.
Признать Черненко В.М. собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова
Решение не вступило в законную силу
