Решение от 06 мая 2013 года №2-494/2013г.

    Дело № 2-494/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
          Именем Российской Федерации
 
    Город Осинники                                                                   06 мая 2013 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе судьи                                                                 Юрьевой Н.В.
 
    При секретаре                                                                   Дановой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатунцевой Ольги Ивановны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на земельный участок и гараж и включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л
 
             Хатунцева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит включить недвижимое имущество: кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на гараж и земельный участок по указанному выше адресу.
 
             Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты> ФИО1 Брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, детей от брака не имеют. Она приняла наследство после смерти <данные изъяты> так как на момент его смерти проживала совместно с ним по одному адресу. До    вступления с ней в брак, ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж в районе хлебозавода г. Осинники и земельный участок под гаражом на праве бессрочного пользования. Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка. Согласно п.<данные изъяты> договора, наследодатель должен был зарегистрировать гараж в БТИ г. Осинники, но в виду юридической неграмотности ФИО1 не выполнил данную обязанность. Поскольку указанное выше наследственное имущество не зарегистрировано в БТИ г.Осинники, она не имеет возможности оформить свои наследственные права.
 
             Впоследствии истец представила уточненное исковое заявление к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № и на земельный участок под гаражом, размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и включить данное имущество в наследственную массу. Основание исковых требований оставила прежним.
 
             В судебном заседании истец     Хатунцева О.И. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
             Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр), Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, МИ ФНС России № по Кемеровской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.
 
    Третье лицо – нотариус Осинниковского нотариального округа Пестерева Н.П. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещи на заявленном праве.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
              Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего им были присвоены фамилии <данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> Хатунцева ( л.д.9).
 
              До заключения брака с Хатунцевой О.И., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность    кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли( л.д.10).
 
               С    момента приобретения гаража по указанному адресу в собственность Хатунцев В.С. пользовался данным гаражом как своим собственным до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). Согласно п. <данные изъяты> вышеуказанного договора купли-продажи, после сдачи в эксплуатацию гараж подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации ( л.д.10). Однако, свое право собственности на гараж ФИО1    при жизни    надлежащим образом не зарегистрировал. Согласно справке БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы, а также правообладатели на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м. ( л.д.14). Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также гаража, расположенных по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отсутствуют (л.д.33, 34).
 
              Согласно справки МУ «Градостроительный кадастровый центр города Осинники» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Осинниковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского    городского округа», земельный участок и расположенный на нем гараж, принадлежащий ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: Кемеровская область, г. <данные изъяты>
 
               Истец является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО1, в связи с чем в установленный законом срок, необходимый для принятия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку, как было выше установлено судом, право собственности на гараж, являющийся наследственным имуществом после смерти    ФИО1, не было им надлежащим образом зарегистрировано при жизни, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права.
 
               Из пояснений истца следует, что <данные изъяты> ФИО1 с момента приобретения гаража пользовался данным гаражом при жизни, но не сдал его в эксплуатацию, не узаконил свое право собственности на данный гараж. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований.
 
              Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
               В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
 
              Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
              Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ является кадастровый план участка.
 
              Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> предыдущего номера не имеет, площадь земельного участка <данные изъяты> ( л.д.12).
 
              В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникших у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
              В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное) пользование сроком не ограничивается.
 
              Как было выше установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором также расположен принадлежащий    наследодателю спорный гараж.
 
              При установленных судом обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 на праве постоянного ( бессрочного) пользования    при жизни владел земельным участком до введения в действие нового Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, фактически пользовался данным земельным участком, поскольку на этом земельном участке расположен гараж, составляющий наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1
 
    Учитывая, что настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ФИО1 на спорный гараж и земельный участок под гаражом, его владение и пользование указанным недвижимым имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который находился в постоянном пользовании    мужа истца, без нарушения градостроительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, то суд считает обоснованными требования об установлении права собственности на вышеуказанный гараж и на земельный участок под гаражом за ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ
 
    Установленные судом обстоятельства позволяют суду признать право собственности на вышеуказанный гараж и на земельный участок под гаражом за    ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ
 
            Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
             В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку ФИО1 умер, указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
                                                      Р Е Ш И Л
 
              Исковые требования Хатунцевой Ольги Ивановны удовлетворить.
 
              Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок под гаражом, размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и включить данное имущество в наследственную массу.
 
              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
               Мотивированное решение изготовлено 17.05.2013 года.
 
    Судья                                                                                            Н.В.Юрьева