Решение от 13 июня 2013 года №2-494/2013

    Дело № 2-494/2013 «КОПИЯ»
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года
 
    Аргаяшский районный суд Челябинской области
 
    в составе председательствующей Исаповой Ю.С.,
 
    при секретаре Василенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по договору дарения
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района о регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ней по договору дарения земельного участка площадью № кв.м. и жилого дома общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, реестровый номер №. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанных земельного участка и жилого дома. Договор дарения не прошел государственную регистрацию ни в БТИ <адрес>, ни в <адрес> сельском Совете, то есть на сегодняшний день право собственности на указанные выше объекты недвижимости у неё не возникло. ДД.ММ.ГГГГ даритель – её мать ФИО3 умерла, поэтому она не может зарегистрировать указанный договор дарения в установленном законом порядке.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, из имеющегося в материалах дела заявления следует, что ФИО2 просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
 
    Представители ответчика – администрации <адрес> муниципального района, и 3-его лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
 
    Из имеющегося в материалах дела письменного отзыва представителя администрации <адрес> муниципального района ФИО8 следует, что она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии предусмотренных законом оснований.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя 3-его лица.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
 
    В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО3, являясь собственником жилого дома общей площадью № кв.м. и земельного участка общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подарила указанные объекты недвижимости ФИО4, о чём ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, реестровый номер №
 
    На день рассмотрения дела договор дарения никем не оспорен.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Переход права собственности на жилой дом и земельный участок по договору дарения не зарегистрирован.
 
    В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Смерть ФИО3 суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации перехода права собственности на переданные по договору дарения жилой дом и земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного, требования истца о регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    В силу того, что на момент рассмотрения дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> оформлен кадастровый паспорт, в котором в связи с перерасчётом общей площади объекта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ указана общая площадь №., суд полагает нужным указать в резолютивной части решения именно эту площадь.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 к ФИО4 по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, реестровый номер №, на жилой дом общей площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес> областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.
 
    Председательствующая:
 
    Копия верна, судья:
 
    Секретарь:
 
    Решение в законную силу не вступило, судья: