Решение от 04 марта 2014 года №2-494/14

    № 2-494/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Боровичи Новгородской области          04 марта 2014 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе
 
    председательствующего судьи Ратнера В.М.,
 
    при секретаре Трофимовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    Семенова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал следующее.
 
    С 1990 года она является владельцем ? доли жилого дома по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Другая ? доля жилого дома является бесхозной. После приобретения доли дома Семенова М.А. произвела реконструкцию и перепланировку всего жилого дома, так как дом был в плохом состоянии и требовал ремонта целиком. Таким образом Семенова М.А. более 15 лет открыто и добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенова О.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объёме. Ими представлены и исследованы судом следующие документы: справка об инвентаризационной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «О нумерации домов в населенных пунктах», справка о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, смета на капитальный ремонт.
 
    Представитель ответчика Глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Воробьёва Т.М. в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме.
 
    Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Семенова М.А. приобрела по договору купли-продажи ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. В 1995 году Семенова М.А. произвела капитальный ремонт во всем жилом доме, так как данный объект недвижимости требовал полного ремонта.
 
    Согласно выписки из распоряжения <данные изъяты> сельского поселения собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, являются Семенова М.А. и ФИО4 (л.д. 13)
 
    Установлено, что Семенова М.А., приобретя ? долю вышеуказанного жилого дома по договору купли-продажи, оформила свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Тогда как каких-либо сведений о втором собственнике – ФИО4 нигде не имеется, его права собственности в установленном законом порядке нигде не оформлены. Таким образом Семенова М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 23 года. В течение всего этого времени никто не оспаривал ее права на вторую 1\2 долю жилого дома, не проявлял к ней интереса, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1990 года до настоящего времени спорным жилым домом пользуется Семенова М.А., которая несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает электроэнергию, проводит ремонт, содержит в чистоте, поддерживает в надлежащем состоянии. Кроме того, Семенова М.А. является собственником ? доли жилого <адрес> <адрес>. Таким образом, Семенова М.А., не являясь собственником спорной ? доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, не скрывает факта нахождения этого имущества в её владении, оплачивает налоги.
 
    Как установлено в судебном заседании, в течение этого времени никто не оспаривал её права на ? долю жилого дома, не проявлял к ней интереса и заботы, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, свыше 15 лет она добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной долей жилого дома.
 
    Установить право собственности на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда.
 
    В связи с вышеуказанным, суд считает правильным признать право собственности в силу приобретательной давности за Семеновой ФИО6 на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д. Федосино, дом 7.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Семеновой <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:          Ратнер В.М.