Решение от 16 января 2014 года №2-494/14

    Дело № 2-494/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего Деуленко В.И.,
 
    при секретаре Сковпень А.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Перевалова П.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом , общей площадью ***, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В обоснование иска указал, что на основании Решения исполнительного комитета г. Рубцовска от *** С., был предоставлен земельный участок, для строительства гаража в микрорайоне № ***. *** Протоколом заседания собрания членов кооператива С., исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива Т. *** Протоколом заседания собрания членов кооператива Т., исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива И. *** Протоколом собрания членов кооператива И. исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива Перевалова П.В., что подтверждается справкой МП БТИ от *** №***. Перевалов П.В. обращался в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого - здания гаражи, однако получил отказ от ***.В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс и распорядиться им по своему усмотрению и в своих интересах, однако, этому препятствует отсутствие надлежащих документов, а также отсутствие акта ввода построенных гаражей в эксплуатацию, вследствие чего построенные гаражи приобрели признаки самовольной постройки, в части их соответствия требования строительных норм и правил.
 
    Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении без участия, исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть без участия.
 
    Привлеченные в качестве третьих лиц Толстов И.В., Субботин С.Д. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, последний представил заявление о рассмотрении без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Представитель третьего лица Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.
 
    Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета г. Рубцовска от *** С., был предоставлен земельный участок, для строительства гаража в микрорайоне № ***. С., исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива Т., что подтверждается выпиской из протокола от ***. Согласно выписке из протокола от *** В., исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива И., *** выпиской из протокола собрания членов кооператива И. исключили из членов кооператива и приняли в члены кооператива Перевалова П.В., что подтверждается справкой МП БТИ от *** №***. В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию, указанный гаражный бокс является самовольной постройкой.
 
    *** Перевалов П.В. обратился в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с погребом по ул. .... В представленном ответе от *** сообщается, что истцом не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство гаражного бокса. Исходя из этого, отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ***, гаражный бокс имеет площадь – *** кв.м.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** № ***, гаражный бокс ул. ... имеет реестровый номер.
 
    Согласно техническому заключению в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса с погребом по ул. ... в г. Рубцовске соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
 
    Согласно отзыву Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Алтайского края от ***, гаражный бокс с погребом № ***, расположенный в южной части города Рубцовска, у дома № *** по ул. ..., находятся в буферной зоне вне водоохраной зоны реки Алей. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Перевалова П.В. удовлетворить.
 
    Признать за Переваловым П.В. право собственности на гаражный бокс с погребом № *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.И. Деуленко
 
    Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
 
    Исполнитель помощник судьи А.В. Гюнтер_______________«______» __________2014 г.