Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-494/14
К делу № 2-494/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«5» мая 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Мышко А.А.,
При секретаре: Клименко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко Валентины Павловны к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Бойко Валентина Павловна обратилась в Павловский районный суд с иском к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Истица указывает, что в 1999 году она приобрела ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ст. <адрес> вспомогательные помещения, на основании договора купли – продажи доли жилого дома от 27.01.1999 года, удостоверенного нотариусом ст.<адрес> Захарченко Л.Г., зарегистрированного в реестре за № 3-314.
На земельном участке площадью 682 кв.м., принадлежащем истице на праве общей долевой собственности, как собственнице помещений многоквартирного дома, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 08.09.2010 года № 2343/12/10-693287, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в силу ч.5 ст. 16 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», истицей без оформления разрешительной документации была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры № 1, расположенной в многоквартирном жилом доме литер «А» и построена газоблочная пристройка к квартире №1 литер «а2», также вспомогательное помещение к квартире – кирпичный гараж литер «Г7».
В соответствии с актом обследования о соответствии градостроительным требованиям строений в станице Павловской по улице Ленина, 8 от 15 апреля 2014 года, выданным МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр», вышеуказанные самовольно построенные пристройка к квартире № 1 литер «а2» построена в соответствии с градостроительными требованиями, санитарными нормами, в нарушение требований пожарной безопасности, так как расположена на расстоянии 3 м. до ограждения между участками № 8 и № 6, 3,33 м. до соседней хозпостройки и 8 м. до соседнего жилого дома. Гараж литер «Г7» соответствует санитарным и противопожарным нормам, градостроительным требованиям.
Собственником 1/2 доли, состоящей из квартиры № 2, находящейся по адресу: Краснодарский край Павловский район ст. Павловская ул. Ленина, 8, является Богатырев Роман Владимирович, который дал согласие истице на реконструкцию квартиры № 1 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ст. Павловская кв. 1,2 и строительство вспомогательных строений.
Собственником 1/2 доли квартиры № 2, находящейся по адресу: Краснодарский край Павловский район ст. Павловская ул. Ленина, 6, является Баранов Виктор Григорьевич, который не возражает против размещения строений вблизи к ограждению между участком № 6 и участком № 8.
Истица обратилась в администрацию Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома (квартира №1), расположенного на земельном участке по улице Ленина, 8 квартира 1,2 и получила отказ от 10.02.2014 года № 02-01-27/34, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства.
В связи с тем, что истица не оформила разрешительную документацию на реконструкцию и строительство пристройки к квартире, она вынуждена обратиться в суд.
Истица просит суд признать за собой право собственности на квартиру № 1 в многоквартирном жилом доме литер «А» и на кирпичную пристройку литер «а2», общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 28,2 кв.м. и вспомогательные помещения: кирпичный гараж литер «Г7», уборную кирпичную литер «Г5» и сооружения, расположенную по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края ул. Ленина, 8, кв.1.
В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные исковые требования истица подтверждает представленными в суд: договором купли – продажи жилого дома от 27.01.1999 года, кадастровым паспортом земельного участка от 8 сентября 2010 года за № 2343/12/10-693287, техническим паспортом жилого помещения квартиры № 1 от 9 сентября 2005 года, сообщением и.о. главы Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края Еськовой О.И. от 10.02.2014 года за № 02-01-27/34, заявлением Баранова В.Г. от 19.03.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права серии номер 23-АЖ 009585, постановлением главы администрации Павловского сельсовета от 13 июня 1995 года за № 570, согласием Богатырева Р.В. от 31 марта 2014 года, свидетельством о государственной регистрации права серии номер 23-АА 353764, актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 15.04.2014 года.
Суд признает за истицей право собственности на квартиру № 1 в многоквартирном жилом доме литер «А» и на кирпичную пристройку литер «а2», общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 28,2 кв.м. и вспомогательные помещения: кирпичный гараж литер «Г7», уборную кирпичную литер «Г5» и сооружения, расположенную по адресу: ст. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Бойко Валентиной Павловной исковые требования удовлетворить.
Признать за Бойко Валентиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А» и на кирпичную пристройку литер «а2», общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 28,2 кв.м. и вспомогательные помещения: кирпичный гараж литер «Г7», уборную кирпичную литер «Г5» и сооружения, расположенную по адресу: ст. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
