Решение от 19 июля 2013 года №2-494/13

Дело № 2-494/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июля 2013 года г.Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Федорова В.В.,
 
    при секретаре Алехиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной ФИО8 к Кулагину ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Мухина Р.С. с иском к Кулагину Д.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 3-х комнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Ее право возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее муж ФИО5 и ответчик. Ответчик в квартире не проживает и согласно п.9 договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА Неоднократные ее просьбы к ответчику сняться с регистрационного учета оказались безрезультатными. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи истицы ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    В судебном заседании Мухина Р.С. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. По существу иска пояснила, что при разговоре по телефону ответчик проживающий в АДРЕС не отрицает своей обязанности выписаться из квартиры, однако со слов, не имеет реальной возможности явится в АДРЕС в связи с напряженным графиком работы. Против вынесения заочного решения не возражала.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика - УФМС по АДРЕС в лице Котовского отделения в судебное заседание не явился. Врио начальника отделения ФИО6 представила ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.233 и ч.4 ст.167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
 
    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
 
    В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ДАТА заключили договор купли–продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 62,80 кв.метров. По условиям договора истица передала №_________ рублей ответчику, а ответчик обязался передать истице жилое помещение по адресу: АДРЕС. Согласно п.9 Договора от ДАТА ответчик Кулагин Д.М. обязан сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДАТА Как следует из договора последний прошел государственную регистрацию ДАТА Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, истица Мухина Р.С. является собственником вышеуказанной квартиры. Как следует из справки ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в квартире зарегистрированы истица Мухина Р.С., ее муж Мухин В.А. и ответчик Кулагин Д.М. Согласно сведениям УФМС по АДРЕС ответчик Кулагин Д.М. с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Согласно представленным документом и из показаний истицы следует, что ответчик не является членом ее семьи.
 
        Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела объяснениями участвующих в деле лиц, показаниями свидетелей.
 
         Суд приходит к выводу, что Кулагин Д.М. был зарегистрирована в квартире АДРЕС.10 по АДРЕС как ее сособственник, что следует из договора купли продажи от ДАТА. После продажи квартиры по условиям договора купли-продажи квартиры от ДАТА ответчик перестал быть собственником квартиры и в соответствии с принятыми обязательствами (п.9 Договора) обязан был сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Однако принятые на себя обязательство по Договору ответчик не исполнил.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении право пользования ответчиком жилым помещением в силу Договора.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №_________, решение суда об утрате права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мухиной ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать Кулагина ФИО11, ДАТА года рождения, прекратившим право пользования квартирой №_________ АДРЕС.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами так же в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров
 
    Копия верна: Судья:                             В.В.Федоров