Решение от 23 июля 2014 года №2-493/2014

Дело № 2-493/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 г.                           р.п. Кормиловка
 
    Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
 
    при секретаре Споденейко О.В.,
 
    с участием истца – Косьяненко Д.Д.,
 
    ответчика – Кишкуновой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьяненко ДД к Кишкуновой НВ о взыскании задолженности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Косьяненко Д.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Кишкуновой Н.В. о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ г. Кишкунова Н.В. взяла у него в долг <данные изъяты> рублей, с обязательством вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени не вернула, в связи с чем просил взыскать и проценты за просрочку возврата займа в сумме <данные изъяты> рубля, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.
 
    В судебном заседании истец Косьяненко Д.Д. исковые требования уточнил, просил взыскать с Кишкуновой Н.В. задолженность по договору купли - продажи дома в сумме <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубля, подробно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и Кишкуновой Н.В. и её семьей был заключен договор купли – продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома и земельного участка была определена сторонами в <данные изъяты> рублей, при этом <данные изъяты> рублей оплачивается средствами МСК, а сумма в размере <данные изъяты> рублей за дом и <данные изъяты> рублей за земельный участок оплачивается собственными средствами покупателя, для регистрации сделки в РОСРЕЕСТРе, он внес запись в договор о том, что расчет произведен полностью, но чтобы подстраховать себя составил договор займа Кишкуновой Н.В. на сумму <данные изъяты> рублей, но раз договор займа безденежный, то просить взыскать недоплаченную Кишкуновой Н.В. сумму в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля.
 
    В судебном заседании ответчик Кишкунова Н.В. исковые требования признала, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ г. действительно был заключен договор купли – продажи дома с Косьяненко Д.Д. при этом часть средств в сумме <данные изъяты> рублей она оплатила средствами МСК, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей хотела вернуть за счет областного сертификата, имеющегося у неё, как многодетной матери, для чего и попросила Косьяненко Д.Д. составить договор займа, однако, когда она обратилась с заявлением о перечислении средств, ей было отказано, поскольку средства от данного сертификата направляются только юридическим лицам, поэтому она до настоящего времени и не рассчиталась в полном объеме за дом с истцом, собственными средствами она не располагает, муж не имеет постоянного места работы, она не работает, поэтому они и не рассчитывались с Косьяненко.
 
    Представители третьего лица – РОСРЕЕСТРа о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
 
        Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, следует из содержания ч. 1 ст. 549 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Понятие обязательства и основания его возникновения, регламентированы в ст. 307 ГК РФ, так в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, предусматривает ст. 310 ГК РФ.
 
    Исчисление срока исполнения обязательства закреплено в ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
 
    За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, следует из содержания ст. 395 ГК РФ.
 
    Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Косьяненко Д.Д. и Кишкуновой Н.В. был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, цена дома и земельного участка была определена сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей были оплачены средствами МСК, <данные изъяты> рублей не были оплачены, что не опровергается стороной ответчика, срок исполнения обязательства по оплате данных средств был определен сторонами, как ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени сумма не выплачена, данный факт не оспаривается ответчицей.
 
    Вопрос о расторжении договора, вследствие существенного нарушения условий договора об оплате, истцом не ставился, в связи с чем суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по оплате оставшейся суммы по договору в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Принимая во внимание, что истец посчитал разумным сроком возврата оставшейся суммы один год, т.е. днем исполнения обязательства суд полагает возможным считать ДД.ММ.ГГГГ г., что и является датой отсчета для применения ст. 395 ГК РФ.
 
    Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет:
 
    <данные изъяты> рубля.
 
    Суд, вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, в случае её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, следует из содержания ст. 333 ГК РФ. Принимая во внимание, что ответчица является многодетной матерью, не работает, муж не имеет постоянного места работы, суд полагает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку истцом при подаче иска была произведена оплата госпошлины исходя из размера исковых требований <данные изъяты> рублей, а судом по собственной инициативе был уменьшен размер процентов, подлежащих взысканию в пользу истца, то суд находит разумным и справедливым взыскание судебных издержек в пользу истца в полном размере <данные изъяты> рубля.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Косьяненко ДД к Кишкуновой НВ о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кишкуновой НВ в пользу Косьяненко ДД в счет задолженности по договору купли – продажи <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Кишкуновой НВ в пользу Косьяненко ДД расходы по оплате госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья                  Г.Н. Прыгунова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2014 года
 
    Судья                  Г.Н. Прыгунова