Решение от 16 апреля 2014 года №2-493/2014

    Дело № 2-493/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 16 апреля 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Мининой В.А.,
 
    при секретаре Поздеевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивина Г.Б. к ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» о признании права собственности на 1/2 долю в квартире и об обязании выдать акт приема-передачи квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Крапивина Г.Б. обратилась в суд с заявлением к ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» о признании права собственности на 1/2 долю в квартире и об обязании выдать акт приема-передачи квартиры.
 
    В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором о взаимных обязательствах на долевое участие в строительстве квартиры № от *** г. С. и она (Крапивина (Сгоннова) приобрели право на покупку трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., стоимостью *** рублей, с предоставлением ОАО «Молот» безвозмездной субсидии в размере *** рублей. Условия договора они исполни в полном объеме. В данной квартире она проживает постоянно, несет бремя содержания данной квартиры. В августе 2010 года ее бывший муж С. обратился в Вятскополянский районный суд с требованием передать квартиру в его и ее собственность. Она с исковым заявлением ознакомлена не была, в судебном заседании не присутствовала. Решением Вятскополянского районного суда от *** требования С. удовлетворены частично. Суд обязал ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» исполнить обязательства по договору № от *** и выдать С. акт передачи квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время 1/2 доля в квартире принадлежит С., а 1/2 доля находится в собственности ОАО «Молот». В январе 2014 года она обратилась к ответчику ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» с просьбой выдать ей акт приема-передачи квартиры для регистрации принадлежащей ей 1/2 доли в квартире, однако ответчик акт ей не выдал и уклоняется от регистрации договора о взаимных обязательствах на долевое участие в строительстве № от ***
 
    Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> обязать ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» выдать ей акт приема-передачи квартиры, необходимый для государственной регистрации ее права на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>.
 
    Истец Крапивина Г.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Так же пояснила, что ее бывший муж С. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру уже оформил. В настоящее время она так же просит оформить право собственности на свою долю.
 
    Представитель ответчика ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования Крапивина Г.Б. признала в полном объеме. Пояснила, что акт приема-передачи они в настоящее время не могут передать истцу, так как конкурсный управляющий ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» проживает за пределами Вятскополянского района, в связи с чем, акт не подписан.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с договором № от *** о взаимных обязательств на долевое участие в строительстве квартиры, заключенным между ОАО «Молот» с одной стороны и С. и Сгонновой (Крапивиной) Г.Ю. с другой, стороны заключили договор о предоставлении С. (долевщикам) права на долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры № по <адрес>. Согласно договору долевщики приобретает право собственности на данную квартиру после уплаты ее стоимости (суммы долевого участия в строительстве квартиры с учетом льгот) в размере *** рублей и получения технического паспорта на жилое помещение.
 
    Согласно справке ОАО «ВПМЗ «Молот» от *** расчет по договору произведен долевщиками в полном размере.
 
    В соответствии с п. 2.Федерального закона № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительств многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объект долевого строительства.
 
    В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительств многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Представитель ответчика ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» Иванова Е.Л. признала исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Положения ст. 173 ГПК РФ (последствия признания иска) сторонам судом разъяснены и понятны.
 
    Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Крапивина Г.Б. удовлетворить.
 
    Обязать ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» исполнить обязательства по договору № от *** и выдать Крапивина Г.Б. акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Крапивина Г.Б., *** года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
Федеральный судья - В. А. Минина