Определение от 16 июня 2014 года №2-493/2014

             Дело №2-493/2014г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
об утверждении мирового соглашения
 
    16 июня 2014 года                                 г. Нерехта Костромской области
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    с участием: истца Котковой Т.К. и её представителя Понитковой И.Б., ответчиков - Каштанова Е.П., Демьяновой Ю.Ю., Викторовой О.Ю. и её представителя Кузьмина А.В.,
 
    при секретаре Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котковой Т. К. к Каштанову Е. П., Викторовой О. Ю., Демьяновой Ю. Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Коткова Т.К. обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с требованиями обязать собственников (,,,) по пер.Менделеева в (,,,) Каштанова Е.П., Викторову О.Ю. и Демьянову Ю.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (,,,) г.(,,,) (,,,), путем совершения следующих действий: довести хозяйственное строение по высоте до параметров существовавшего ранее одноэтажного строения, то есть не более (данные изъяты) метров, демонтировать сплошной забор между земельными участками, установив на его месте сетчатый или решетчатый высотой не более (данные изъяты) м., демонтировать строение гаража, расположенное по границе смежных земельных участков.
 
    Заявленные требования истец мотивировал ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.40 Земельного кодекса РФ, а также тем, что является собственником жилого помещения и земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) общей площадью 591 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: (,,,) г.(,,,)Менделеева (,,,). Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но фактически сложились в результате длительного владения и пользования земельным участком, на местности обозначены забором и споров о границах с владельцами соседних земельных участков, в том числе с владельцами земельного участка по адресу: (,,,) г.(,,,)Менделеева (,,,), не имеется. Кроме этого параметры земельного участка в виде его протяженности по фасаду, задней, левой и правой межам определены Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Соседний (,,,) принадлежит на праве общей долевой собственности в равных доля Каштанову Е.П., Викторовой О.Ю., Демьяновой Ю.Ю., следовательно, в таких же долях ответчикам принадлежит право на земельный участок при домовладении. На земельном участке (,,,) расположены: похозяйственная постройка и гараж, выстроенные с нарушением градостроительных норм и правил. Хоз.сарай выстроен зимой (данные изъяты) года на расстоянии (данные изъяты) м. от её жилого дома с нарушением противопожарных расстояний, предусмотренных п.4.3 Свода правил «Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (СП 4.131130.2013), а также Строительными нормами и правилами «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 2.07.01-89, приложение №1). Кроме этого при строительстве нарушены Правила землепользования и застройки городского поселения (,,,), утвержденные решением Совета депутатов городского поселения город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ. №165, в ст.47.3 которых предусмотрено, что хозяйственные постройки должны размещаться от границы соседнего земельного участка на расстоянии №., предельное количество этажей - №. Вместе с тем. хозяйственная постройка расположена по границе смежных участков и по высоте превышает одноэтажное строении, так как имеет высоту более № метров. Строительными нормами и правилами СНиП 2.ДД.ММ.ГГГГ «Жилые здания» в п.1.1 предусмотрено, что высоту этажей от пола до пола рекомендуется принимать не более № м. В результате того, что рядом с границей её земельного участка расположено очень высокое строение, то значительная часть участка находится в тени, что препятствует использовать его под огород. Кроме этого, между участками ответчики установили сплошной забор из шифера высотой № м., хотя согласно ст.47.4 Правила землепользования и застройки городского поселения город Нерехта ограждения земельных участков не должны превышать в высоту № м. и с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми. Также по границам соседних участков около №х лет назад ответчики выстроили гараж, выходящий фасадом по улице, при этом расстояние от стены бокса до стены дома составляет около 7 метров, что опасно в противопожарном отношении, поскольку и гараж и дом деревянные. Противопожарные нормы, содержащиеся в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусматривает расстояние между строениями № класса опасности в № метров. Местонахождение гаража нарушает и требование об отступе от границы соседнего участка хотя бы на № метр, в результате этого во время дождей вода с крыши гаража льется на её земельный участок. Ответчики её согласия на строительство гаража по границе земельных участков вблизи её (истца) дома не спрашивали.
 
    Представитель истца Пониткова И.Б., действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д№/, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого, подписанный всеми сторонами, представлен в материалы дела.
 
    Присутствующие в судебном заседании: истец Коткова Т.К., ответчики - Каштанов Е.П., Демьянова Ю.Ю., Викторова О.Ю. и её представитель Кузьмин А.В., поддержали ходатайство представителя истца, просили утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. в представленной ими редакции, указав, что оно не нарушает прав третьих лиц и соответствует требованиям закона.
 
    Представитель третьего лица - администрация городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
 
    Рассмотрев представленное на утверждение мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).
 
    Последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом, предусмотренные ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, а именно, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ сторонами гражданского дела №№. по исковому заявлению Котковой Т. К. к Каштанову Е. П., Викторовой О. Ю., Демьяновой Ю. Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, между истцом - Котковой Т. К. (с одной стороны) и ответчиками - Каштановым Е. П., Викторовой О. Ю., Демьяновой Ю. Ю. (с другой стороны) в редакции, подписанной участниками, согласно которого:
 
    ответчики Каштанов Е.П., Викторова О.Ю., Демьянова Ю.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. реконструируют забор, разграничивающий смежные земельные участки, расположенные по адресу: (,,,) г.(,,,)Менделеева (,,,) №ДД.ММ.ГГГГ, на участке позади сарая и до границы с земельным участком по адресу: г.(,,,)Зелинского (,,,), таким образом чтобы высота забора не превышала ДД.ММ.ГГГГ метра в целом с учетом устройства продуха в его нижней части высотой 0,3 метра и изготавливают забор из асбоцементного шифера высотой № метра;
 
    ответчики Каштанов Е.П., Викторова О.Ю., Демьянова Ю.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сносят строение гаража, выходящего фасадом на пер.Менделеева (,,,), и расположенного по границе земельных участков, находящихся по адресу: (,,,) г.(,,,)Менделеева (,,,) №№
 
    ответчики Каштанов Е.П., Викторова О.Ю., Демьянова Ю.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. реконструируют строение сарая, расположенного по границе земельных участков, находящихся по адресу: (,,,) г.(,,,) (,,,) №3, таким образом чтобы высота строения в целом не превышала высоты сарая на земельном участке истца Котковой Т.К., имеющем обозначение в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. литеры (данные изъяты)
 
    а истец Коткова Т.К. отказывается от исковых требований к ответчикам Каштанову Е.П., Викторовой О.Ю., Демьяновой Ю.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
 
    судебные расходы стороны оставляют за собой, не предъявляя их друг к другу.
 
    Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
 
    На определение может быть принесена частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней с момента вынесения через Нерехтский районный суд Костромской области.
 
 
    Председательствующий                                                                         С.Т. Бекенова