Решение от 04 апреля 2013 года №2-493/2013г.

    делу № 2-493/2013 г.                                                                           ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2013 г.                                                                           г.Саров
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе
 
    Председательствующего судьи Соколова Д.В.,
 
    при секретаре Большаковой Н.В.,
 
    с участием истца Чукриной М.И., ответчика Чукриной А.С.,
 
    третьего лица Чукрина Е.Е.
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукриной Марии Ивановны к Чукриной Александре Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Т., Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Чукрина М.И. обратились в суд с иском Чукриной Александре Сергеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Т., Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ..., кв.....
 
    В указанной квартире 30 августа 2007 года была зарегистрирована Чукрина А.С., ... и двое несовершеннолетних детей Т., Р. .... Ответчица Чукрина А.С. и дети Т., Р. проживали в спорной квартире непродолжительное время, с 30 августа 2007 года по январь 2008 года. С февраля 2008 года по настоящее время Чукрина А.С. и дети в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется, в течение всего времени никаких обязательств по оплате коммунальных услуг Чукрина А.С. не несет. В настоящее время ответчице Администрацией г. Саров предоставлено жилое помещение по адресу г. Саров, ул. ..., д...., кв..... В указанной квартире ответчица проживает вместе с детьми. Регистрация указанных лиц в квартире нарушает права истицы как собственника квартиры и не дает в полной мере осуществлять свои права. В связи с чем истица просит суд признать Чукрину А.С., Т. и Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять данных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истица Чукрина М.И. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, пояснив суду, что с февраля 2008 года ответчица вместе с детьми в квартире не проживает, живет другой семьей, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире ответчика и детей не имеется.
 
    Ответчица Чукрина А.С. с иском согласна частично, считает, что она сама подлежит снятию с регистрационного учета, а несовершеннолетние дети Т. и Р. пока должны быть зарегистрированы в спорной квартире, так как в данной квартире также зарегистрирован их отец Чукрин Е.Е.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Департамента образования г. Саров Тужилкина Т.З. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Просит рассмотреть дело, учитывая интересы несовершеннолетних детей.
 
    Третье лицо Чукрин Е.Е. с иском согласен, пояснил, что единственным собственником жилого помещения является его мать (истец по делу), сам он в спорном жилом помещении фактически не проживает, а лишь там зарегистрирован.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истицы и ответчицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
 
    Согласно п.13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 стать 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (частью 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
 
    Как следует из материалов дела, 30 июля 2007 года истица Чукрина М.И. и ... П. по договору безвозмездной передаче жилья в собственность приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве квартиру расположенную по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ..., кв. .... 0000 года П. умер. Чукрина М.И. вступив в права наследства, стала единственным собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....).
 
    Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» от 27 февраля 2013 года № в спорной квартире зарегистрированы Чукрина М.И., ее сын Чукрин Е.Е., наниматель Чукрина А.С., внучки Т., 0000 года рождения и Р. 0000 года рождения (л.д....).
 
    ...
 
    Как следует из объяснений сторон и материалов дела ответчица и несовершеннолетние дети были зарегистрированы в спорной квартире 30 августа 2007 года, ... В феврале 2008 года Чукрина А.С. оставила спорную квартиру, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, намерения вселяться в спорную квартиру у ответчицы нет, вещей в квартире ответчицы не имеется, .... Ответчица проживает в другом жилом помещении по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д...., кв.... совместно с несовершеннолетними детьми и другим молодым человеком.
 
    Как следует из объяснений ответчицы и материалов дела жилое помещение по адресу г. Саров, ул. ..., д...., кв.... предоставлено ей Администрацией г. Саров временно по 15.12.2013 года из муниципального маневренного фонда. В 2013 году Администрация г. Саров обязалась предоставить ответчице и несовершеннолетним детям жилое помещение в общежитии находящемся в муниципальной собственности, с постоянной регистрацией по месту жительства. До предоставления жилого помещения ответчица и несовершеннолетние дети будут проживать в жилом помещении маневренного фонда.
 
    Как следует из материалов дела и объяснений сторон истец и ответчик заключали договор коммерческого найма жилого помещения 29 августа 2007 года со сроком действия по 29 августа 2012 года. Также истец по просьбе ответчика 29 августа 2012 года заключила с ответчицей новый договор со сроком действия по 29 сентября 2012 года. В данный период времени ответчица вместе с несовершеннолетними детьми, пообещала сняться с регистрационного учета. Однако своих обязательств по договору не выполнила. Доказательств того, что представленный истцом договор коммерческого найма пролонгировался суду не представлено. Никаких новых соглашений (договоров) с ответчицей истец не заключала. Пункт 15 договора применению в рассматриваемом правоотношении не подлежит, поскольку как установлено в судебном заседании ответчица в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется и не намерена пользоваться спорным жилым помещением.
 
    Таким образом, с учетом заключенного между истцом и ответчиком срочного договора коммерческого найма от 29 августа 2012 года суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, в том числе, в силу договора (ст.35 ЖК РФ).
 
    В связи в вышеизложенным судом установлено, что на основании представленных в материалы дела доказательств ответчица членом семьи собственника не является, семейные отношения с сыном истицы прекращены, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них также не имеется, также ответчица совместно с детьми проживает в другом жилом помещении и фактически имеет семейные отношения с другим молодым человеком. Никаких намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеет.
 
    При таких обстоятельствах ответчица должна быть признана утратившим права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Доводы ответчицы о том, что ее несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку там зарегистрирован их отец Чукрин Е.Е. судом, в рассматриваемом случае, отклоняются по следующим основаниям.
 
    Регистрация лица по месту жительства сама по себе носит лишь уведомительный характер и является производной составляющей от наличия или отсутствия права на спорное жилое помещение.
 
    Из объяснений третьего лица Чукрина Е.Е. следует, что сам он фактически в жилом помещении не проживает, а лишь там зарегистрирован.
 
    Согласно ч. 2 ст. 20ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В соответствии с ч.2,3 ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
 
    В судебном заседании ответчица Чукрина А.С. и третье лицо Чукрин Е.Е. пояснили суду, что спора о месте жительства несовершеннолетних детей между ними нет. Из объяснений ответчицы следует, что при рассмотрении дела ... Чукрин Е.Е. дал письменное согласие на определение места жительства несовершеннолетних детей с ответчицей. Таким образом, суд приходит к выводу, что по взаимному согласию ... несовершеннолетние дети проживают с матерью, т.е. с ответчицей Чукриной А.С.
 
    ...
 
    Следовательно, в рассматриваемом случае, место жительство несовершеннолетних детей определено местом жительства матери, то есть ответчицы Чукриной А.С.
 
    Судом, установлено, что ответчица не имеет никаких намерений проживать в спорном жилом помещении. Никаких требований о вселении или сохранении права пользования жилым помещением в отношении ее и (или) несовершеннолетних детей ответчица в суде не заявляла.
 
    Регистрация ответчика и несовершеннолетних детей в квартире препятствует реализации прав истицы, как собственника жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с тем, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, ответчик и несовершеннолетние дети также подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Чукриной М.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Чукриной Марии Ивановны удовлетворить.
 
             Признать Чукрину Александру Сергеевну, 0000 года рождения, Т., 0000 года рождения, Р., 0000 утратившими право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д...., кв. ....
 
    Снять Чукрину Александру Сергеевну, 0000 года рождения, Т., 0000 года рождения, Р., 0000 с регистрационного учета по месту жительства по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д...., кв. ....
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    П\П судьи Д.В. Соколова
 
    ...
 
    Судья Саровского городского суда                                       Д.В. Соколов