Решение от 23 мая 2013 года №2-493/2013

    Дело № 2-493/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
 
    при секретаре Пановой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района (МО МР) «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня Ищеино, в обоснование которого ссылаясь на то, что во владении ее супруга с 1991г. находился земельный участок, расположенный в деревне <адрес> площадью 0,49га. Однако, после смерти супруга ей было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 4000кв.м. Согласно похозяйственной книги с 1997г. земельный участок площадью 900кв.м. значится в аренде, вместе с тем, договор аренды на данный земельный участок никогда не заключался, арендная плата за него не выплачивалась. При жизни супруга и после его смерти она пользовалась земельным участком площадью 0,49га. в тех же границах, данная площадь земельного участка значится в похозяйственной книге хозяйства ФИО7.
 
    Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. ФИО1, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя данного ответчика.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское» по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признала, указывая на то, что с 1992г., согласно похозяйственных книг хозяйства ФИО5, в пользовании последнего находился земельный участок площадью 0,49га., при этом вид права в похозяйственных книгах не указан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что в собственность ему передается 0,40га, а 0,09га.-в аренду. Так как данное свидетельство было выписано неверно, оно было заменено и выдано другое, в котором вид права на земельный участок площадью 0,09га. указан не был. С 1997г. в похозяйственной книге до 2001г. было указано, что данный земельный участок находится в аренде, после 2001г. в похозяйственной книге имеются сведения, что данный земельный участок находится у ФИО1 в пользовании. Договор аренды с ФИО7 не заключался, арендная плата не вносилась.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Коростелевского сельского Совета д.Ищеино 1992-1995г.г., выданной архивом Администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 в пользовании находился земельный участок площадью 0,49га. (л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что земельный участок площадью 0,40га. передается в собственность, а вид права на земельный участок площадью 0,09га. надлежащим образом не указан (л.д.38, 46).
 
    Как следует из похозяйственной книги заклада с 1997г., по хозяйству ФИО5 с 1997г. по 2001г. всего значится земельный участок площадью 0,49га., из них 0,40га. в собственности, а 0,09га. в аренде (л.д.30).
 
    Однако, доказательств того, что земельный участок площадью 900кв.м., когда-либо предоставлялся ФИО5 в аренду в установленном законом порядке, судом добыто не было.
 
    В октябре 2001г. ФИО5 умер, после смерти последнего ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 4000кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
 
    Из похозяйственной книги заклада с 2002г., по хозяйству ФИО1 с 2002г. по 2005г. всего значится земельный участок площадью 0,49га., из них 0,40га. в собственности, 0,09га. в пользовании (л.д.31).
 
    В судебном заседании установлено, что данным земельным участком ФИО1 пользуется до настоящего времени, при этом, земельный участок площадью 0,09га. также значится у нее в пользовании. Данное обстоятельство подтверждается письменными объяснениями Администрации МО сельское поселение «деревня Асеньевское» и похозяйственной книгой заклада 2011г.
 
    Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
 
    В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из смысла п.9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО5 был предоставлен земельный участок в д.Ищеино в установленном законом порядке, о чем имеются сведения в похозяйственной книге с 1992г., однако, вид права предоставляемого ФИО5 земельного участка, надлежащим образом правоустанавливающими документами определен не был, из свидетельства на право собственности на землю конкретный вид права на земельный участок не усматривается (л.д.46).
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок в д.<адрес>ю 0,09га. считается предоставленным ФИО5 на праве собственности.
 
    Из наследственного дела №, представленного нотариусом Боровского нотариального округа ФИО6 следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1 (л.д.39-48).
 
    Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный в деревне<адрес>ю 0,09га., а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный на землях поселений с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, деревня Ищеино.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий: