Решение от 05 апреля 2013 года №2-493/2013

Решение по гражданскому делу
              Дело № 2-493/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Заочное
 
Именем Российской Федерации
 
 
        г. <АДРЕС>                                                                              <ДАТА1>
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Вахрушева А.С.,
 
    при секретаре   Дегтянниковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Частный ЖЭК»  к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
           ООО «Частный ЖЭК» обратилось в суд с требованием к <ФИО1> о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
           В обоснование своих требований  ООО «Частный ЖЭК»  указывает, что на основании распоряжения главы городского поселения «Город <АДРЕС> <НОМЕР> «О результатах открытого  конкурса по отбору управляющих организаций по лотам № 7,9,10,13,14,15» от <ДАТА2>, а также Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принятого в форме заочного голосования в соответствии со ст.ст. 44-48 ЖК РФ, проведенного в период   <ДАТА3> по <ДАТА4> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА5>) управляющая организация ООО «Частный ЖЭК» с <ДАТА6>  приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 22.
 
             <ФИО1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 22 <АДРЕС>.
 
            В соответствии со ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится управляющей организации, осуществляющей функции по управлению данным многоквартирным домом.
 
     В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя  по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающим из договора социального найма.
 
    ООО «Частный ЖЭК» ежемесячно  извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций.
 
           Но в нарушении законодательства, в период с <ДАТА6> по настоящее время ответчик  не производит оплату, в результате чего по состоянию на <ДАТА7> у него образовалась задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» в сумме 46344,73 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета <НОМЕР>.
 
          <ДАТА8> ответчику  заказным письмом  было направлено предупреждение об образовавшейся  задолженности и что согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
           В случае отсутствия возможности единовременной оплаты задолженности было предложено явиться в ООО «Частный ЖЭК»  для заключения соглашения с графиком погашения задолженности.
 
          Ответчику своевременно  предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, прочим услугам, общее имущество многоквартирного дома содержится в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, в подтверждение чего имеются акты приемки выполненных работ по техническому обслуживанию жилого дома. Ответчиком же указанные требования не исполняются. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
 
           На основании ст. 153 - 155 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика  <ФИО1> в пользу ООО «Частный ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 46344,73 руб., государственную пошлину в сумме 1590,34  руб.
 
           В судебное заседание представитель истца <ФИО2>, действующий по доверенности от <ДАТА9>, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения суда не возражает.
 
      В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам дела.
 
       В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания  извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил,  о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.  Суд  считает  возможным  рассмотреть  дело в  отсутствие  ответчика  и  вынести  заочное  решение,  о чем в порядке ст. 233 ГПК РФ вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания. Истец  о  рассмотрении  дела  в  порядке  заочного  производства  не  возражает.
 
         Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам:
 
          В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
          В ч.3 ст. 30 ЖК РФ указано, что бремя содержания жилого помещения несет собственник.
 
          В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
          В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
          В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
          На основании ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
          В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
          На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием  невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
           В ходе судебного разбирательства суд установил следующие обстоятельства:
 
           На основании  протокола <НОМЕР> внеочередного общего собрания от <ДАТА10> ООО «Частный ЖЭК» приняло на себя обязательства для управления многоквартирными домами, возникшие на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, 22 г. <АДРЕС>, утверждены размеры платы за управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества -17,76 руб., вывоз твердых бытовых отходов - 2,56 руб., капитальный ремонт - 4,80 руб.
 
    В связи с чем право истца ООО «Частный ЖЭК» требовать от ответчика исполнения обязательств основано на законе,  поскольку ООО «Частный ЖЭК» в рамках требований ст. 155 ЖК РФ о внесении платы Управляющей организации создана в соответствии с требованиями действующего законодательства как Управляющая организация и приступила к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом на основании  результатов проведенного открытого конкурса по выбору управляющей организации на управление многоквартирным домом.
 
           Указанные обстоятельства в судебном заседании нашли свое подтверждение, ООО «Частный ЖЭК» является Управляющей организацией.
 
           Ответчик <ФИО1>, согласно  выписки из лицевого счета <НОМЕР>  зарегистрирован по постоянному месту жительства  по адресу: ул.  <АДРЕС>, 22 <АДРЕС> г. <АДРЕС> края. Как следует из выписки по лицевому счету ответчик оплату в ООО «Частный ЖЭК» по техническому обслуживанию осуществлял нерегулярно и не в полном объеме.
 
          Как следует, из представленного истцом расчета суммы иска задолженность ответчика по оплате начислений за техническое обслуживание жилого дома образовалась по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. <АДРЕС>, 22 <АДРЕС> г. <АДРЕС> района за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> на сумму  46344,73  руб.
 
         В силу ч.2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным Кодексом, другими федеральными законами.     При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая  сторона  должна  доказать  те  обстоятельства,  на которые  она  ссылается  как  на  основания  своих  требований   и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет,  какие обстоятельства  имеют значение  для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на  обсуждение,  даже  если  стороны  на  какие-либо  из  них   не ссылались.
 
         Принимая во внимание  указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что изложенные в иске обстоятельства по оказанию ответчику услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, обосновывающих произведенный расчет иска,  подтверждаются  ведомостью ежемесячных платежей и составляет сумму задолженности 46344,73 руб.
 
         Суд полагает, что представленная истцом расшифровка затрат по лицевому счету ответчика полно и правильно отражают размер убытков.
 
        С <ФИО1> в пользу ООО «Частный ЖЭК» подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения в сумме 46344,73 руб., а также понесенные истцом расходы при обращении с исковым заявлением в суд по уплате государственной пошлины в сумме 1590,34  руб.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья  
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
        Исковые требования ООО «Частный ЖЭК» удовлетворить полностью.
 
        Взыскать с <ФИО1> в пользу ООО «Частный ЖЭК» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме 46344,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1590,34  руб., а всего взыскать 47935,07 руб.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
       Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> края в  течение месяца со дня истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда  об отказе в удовлетворении заявления, через мирового судью  судебного участка  <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
 
 
 
         Мировой судья                                                                                                 А.С. Вахрушева