Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-493/2013
Дело № 2-493/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Петросовой Л.С.,
с участием истца Умхаева С.С.,
представитель ответчика Струкова Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умхаева С.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в СХПК колхозе «Мир» недвижимое имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, переулок Степной, <адрес>. Указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в органах, ведающих регистрацией права собственности. В апреле 2013 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако в регистрации было отказано, ввиду того, что договор купли-продажи недвижимости не был зарегистрирован в органах регистрации права собственности. Земельный участок, расположенный под квартирой принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания он полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м, инвентарный номер 13033, расположенную по адресу:<адрес>, переулок Степной, <адрес>.
В судебном заседании истец Умхаев С.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным иске.
Представитель ответчика, Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Мир», Струков Г.М. возражений по иску Умхаева С.С. не имеет, считает требования законными и обоснованными. Спорная квартира на балансе в СПК (колхозе) «Мир» не числится.
Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО9 удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в СХПК колхозе «Мир» <адрес> недвижимое имущество, состоящее из жилой квартиры литер «А» общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, переулок Степной, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, договором купли-продажи от 27 декабря 2008 года (л.д.5), а также квитанцией к приходному ордеру № 581 от 27.12.2008 года, согласно которого Умхаев С.С. внес в кассу СХПК (колхоза) «Мир» за приобретенную им квартиру денежные средства в сумме 2000 рублей (л.д.6).
Как следует из представленного истцом технического паспорта на квартиру, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, инвентарный номер 13033, расположенная по адресу:<адрес>, пе<адрес> (л.д.7-17).
Земельный участок площадью 900 кв.м, на котором расположена приобретенная истцом квартира, принадлежит истцу Умхаеву С.С. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 541001 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д.18).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной муниципальным образованием Мирненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в муниципальной собственности администрации муниципального образования Мирненского сельсовета не значится (л.д.19).
Согласно справке администрации муниципального образования Мирненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Умхаев С.С. добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, добросовестно оплачивает налоги, несет бремя по его содержанию (л.д.20).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, пе<адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка. Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Умхаева С.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Умхаевым С.С. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., с инвентарным номером 13033, расположенное по адресу:<адрес>, пе<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 14 июня 2013 года.
Председательствующий
