Решение от 17 июня 2013 года №2-493/13

Дело № 2-493/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
 
    с участием представителя истцов Конушкина Е.В. и Щавелиной О.В. - Старцевой Т.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конушкина Е. В. и Щавелиной О. В. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, под литером А2 общей площадью 29,7 кв. м, основная пристройка литер А3 - площадью 13,5 кв. м, служебные постройки и сооружения литер Г2, навес – литер Г4, навес – литер Г5, сарай – литер Г7, сарай литер Г 9, беседка – литер Г 10, уборная – литер Г6, уборная - литер Г8. В обоснование заявленных требований, Конушкин Е.В. и Щавелина О.В. ссылаются на то, что они являются наследниками своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования по завещанию ФИО2, к ним перешло право собственности на этот жилой дом. Из-за ветхости строения, на земельном участке, закрепленным за домом, на месте старой застройки, в 2004 году они произвели реконструкцию дома, с уменьшением площади дома. Жилой дом стал состоять из указанных объектов.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира и представитель третьего лица - администрации Каширского муниципального района возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились. Представитель администрации Каширского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация Каширского муниципального района уведомлена, что подтверждается отчетом о получении факсимильной судебной повестки.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Каширской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого дома, составленный Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Конушкин Е.В. и Щавелина О.В. в порядке наследования от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеют в равных долях на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Из объяснений представителя истцов и технического паспорта на оспариваемый жилой дом видно, что в результате реконструкции, без разрешения на строительство, возведены строения лит. А 2 – жилой дом, лит. А3- основная пристройка.
 
    Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Главный архитектор городского поселения Кашира ФИО1 письмами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду, что выстроенный жилой <адрес> не выходит за красную линию застройки, а стоит на красной линии. Жилой дом и основная пристройка находятся в хорошем состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам. Права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются. Сохранение жилого дома и основной пристройки не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что по действующему законодательству к истцам с переходом права собственности на жилой дом перешло также и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, закрепленным за домом. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ указано, что наследство состоит из целого жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и справки Каширской БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом состоит из бревенчатого строения, двух сараев, трех навесов, расположенных на участке размером 1006 кв.м.
 
    Суд признает, что оспариваемое самовольное строение возведено истцами на земельном участке, закрепленным за домом, и отведенном им для этих целей. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Конушкиным Е. В. и Щавелиной О. В. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, под литером А2 общей площадью 29,7 кв. м, основная пристройка литер А3 - площадью 13,5 кв. м, служебные постройки и сооружения литер Г2, навес – литер Г4, навес – литер Г5, сарай – литер Г7, сарай литер Г 9, беседка – литер Г 10, уборная – литер Г6, уборная - литер Г8.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.