Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-492/2014г.
Дело № 2-492/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рославль 14 апреля 2014 г.
Рославльский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Мясищева И.Н.,
при секретаре Петраковой Я.А.,
с участием:
истца
Соломатиной В.В.,
представителя ответчика
колхоза «<адрес>» <адрес> района Смоленской области
Шпаковой Г.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданную председателем колхоза «<адрес>» <адрес> района Смоленской области, и паспорт серии №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица
Киреевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соломатиной ФИО8 к колхозу «<адрес>» <адрес> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Соломатина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «<адрес>» <адрес> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру б/н общей площадью 73,2 м^2, в том числе жилой площадью 40,1 м^2, являющуюся частью жилого дома б/н, находящегося в д. <адрес>, и суду пояснила, что 16 ноября 2013 г. на основании Договора купли-продажи колхозом «<адрес>» <адрес> района Смоленской области ей за 150 000 рублей была продана указанная квартира, деньги за которую она внесла в кассу колхоза «<адрес>», о чём были выданы квитанции к приходным кассовым ордерам № от 15 ноября 2013 г. и № от 16 ноября 2013 г. После чего, 16 ноября 2013 г. указанная квартира была передана ей по Акту приемо-передачи. Вышеуказанная квартира находится в двухквартирном жилом доме и фактически является его частью. Соседняя квартира, которая в судебном порядке признана частью жилого дома, принадлежит Киреевой Людмиле Васильевне, в которой она зарегистрирована и проживает. Вышеуказанные квартиры разделены между собой капитальной стеной. В каждой части жилого дома имеются отдельное электроснабжение, электросчётчик, отдельное газовое отопление, газоснабжение, отдельный выход на улицу. Жилой дом находится на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. С момента заключения Договора купли-продажи по настоящее время истица пользуется данной частью жилого дома, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, считает её своей собственностью. Однако, оформить указанную часть жилого дома в собственность не представляется возможным, так как на неё отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, вынуждена обратиться с заявлением в суд.
Представитель ответчика колхоза «<адрес>» <адрес> района Смоленской области Шпакова Г.В. в судебном заседании признала исковое требование Соломатиной В.В. Последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Соломатиной В.В.
Киреева Л.В., привлечённая в качестве третьего лица, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, признанная в судебном порядке частью жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>. В соседней квартире б/н по указанному адресу зарегистрирована и проживает Соломатина ФИО9. Её часть жилого дома и указанная квартира разделены между собой капитальной стеной. В каждой части жилого дома имеются отдельное электроснабжение, электросчётчик, отдельное газовое отопление, газоснабжение, отдельный выход на улицу. Указанный жилой дом находится на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. В удовлетворении заявленного Соломатиной В.В. требования не возражает.
Представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района Смоленской области, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд признает за Соломатиной В.В. право собственности на квартиру б/н общей площадью 73,2 м^2, в том числе жилой площадью 40,1 м^2, являющуюся частью жилого дома б/н, находящегося в д. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковое требование Соломатиной ФИО10 к колхозу «<адрес>» <адрес> района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома, удовлетворить.
Признать за Соломатиной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру б/н общей площадью 73,2 м^2, в том числе жилой площадью 40,1 м^2, являющуюся частью жилого дома б/н, находящегося в д. <адрес>.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.Н. Мясищев
