Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-492/2014
Дело №2-492/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 29 мая 2014 года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина А.З. к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
А.З. Гарифуллин обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ требуя признать за ним право собственности на самовольную постройку жилой ...,0 кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенному по адресу: ... РТ, ..... В обоснование иска указал, что на основании решения Алексеевского поселкового Совета местного самоуправления от 1994 года истцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома площадью ... кв.м. по адресу р..... В 1994 году он начал строительство дома, которое завершил в 1995 году. Разрешение на строительство жилого дома получено не было. С 1995 года истец владеет и пользуется указанным жилым домом. В марте 2014 года он обратился в Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, где ему было предложено предоставить документ подтверждающий выделение земельного участка под строительство жилого дома. Поскольку оригинал данного решения был утерян, истец обратился в Исполком Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ, где ему было предложено обратиться в архив Алексеевского МР РТ. Согласно данным архива решение о выделении мне земельного участка не обнаружено. Согласно заключению от ... построенный дом соответствует архитектурным требованиям, СниП и техническим регламентам. В данной регистрации права истцу было отказано в связи с тем, что отсутствуют права на данный объект недвижимого имущества (разрешение на ввод в эксплуатацию) и отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.
Истец Гарифуллин А.З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ Т.А. Киселева в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.
Представитель ответчика – руководитель Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ Харитонов А.С. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением согласен.
Представитель ответчика Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Белкин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно справки от 31.03.2014г. и технического паспорта (л.д.7-12) выданных Алексеевской группой РГУП БТИ МСАЖКХ РТ на домовладение расположенное в пгт. ..., состоящее из жилого керамзитобетонного блочного, обложенного кирпичом дома, ... года постройки, общей (полезной) площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., право собственности в БТИ не зарегистрировано.
Согласно заключению №RU ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.13),объект – жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ... соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.
Согласно справки от 19.03.2014г. Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ (л.д.14) решения о выделении земельного участка по адресу: ..., ... городском поселения не имеется. Все решения находятся в Алексеевском центральном архиве.
Согласно справки Архивного отдела Исполкома Алексеевского МР РТ от 24.03.2014г. (л.д.15) решения о выделения земельного участка Гарифуллину А.З. под строительство жилого дома в ..., ... не обнаружено.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.16-18) земельный участок с кадастровым номером ... под жилую индивидуальную застройку по адресу: ..., ... имеет площадь ... кв.м. сведения о правах отсутствуют.
В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию жилого дома, его государственная регистрация невозможна.
Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчики иск признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гарифуллина А.З. удовлетворить.
Признать за Гарифуллина А.З. право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенным по адресу: ... РТ, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов
