Решение от 19 мая 2014 года №2-492/2014

    Дело №2-492/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
« 19 » мая 2014 года г.Подпорожье
 
    Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
 
    при секретаре Егоровой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череповецкой Т.П. к Исаевой Г.Ф., Исаеву К.В., Исаевой И.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Череповецкая Т.П. обратилась в суд с иском к Исаевой Г.Ф., Исаеву К.В., Исаевой И.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права. Два года назад её дочь обратилась за справкой формы № и только тогда узнала, что в доме зарегистрированы Исаевы. Ответчики в её дом не вселялись и не проживали ни одного дня, в доме отсутствуют их вещи. Исаевы не являются её родственниками. Принадлежащий ей дом местом жительства или местом пребывания ответчиков не является и не являлся, какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью не заключалось. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. В связи с тем, что в её доме зарегистрированы Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. она не может в полной мере распорядиться своей собственностью. Просит признать Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., и Исаеву И.В. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., и Исаеву И.В. с регистрационного по учёта по указанному адресу.
 
    На основании определения Подпорожского городского суда от 27 марта 2014 года в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
 
    Ответчики Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. в суд не явились, место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно. Ответчик Управление Федеральной миграционной службы России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещено надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд своего представителя не направило. Суд на основании ст.ст.119, 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    На основании определения Подпорожского городского суда от 17 апреля 2014 года в качестве представителя ответчиков Исаевой Г.Ф., Исаева К.В., Исаевой И.В., место жительства и место пребывания которых неизвестно, назначен адвокат Ленинградской областной коллегии адвокатов.
 
    В судебном заседании истец Череповецкая Т.П. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, членами её семьи не являются. Какого-либо соглашения она с ответчиками о проживании и сохранении за ними права пользования спорным жилым домом она не заключала.
 
    Представитель ответчиков адвокат Щербаков В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, следовательно, приобрели право пользования жильём по договору найма в то время, когда собственником являлся ФИО1. Сведений о прекращении отношений по праву пользования жилым домом ответчиками, истец не представила.
 
    Свидетель ФИО2 показал, что по адресу: <адрес> Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. не проживают, членами семьи Череповецкой Т.П. не являются, их вещей в квартире нет, какого-либо соглашения между Череповецкой Т.П. и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом не заключалось.
 
    Свидетель ФИО3 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по соседству с домом по адресу: <адрес>, и в указанном доме до семьи Череповецкой Т.П. никто не проживал. Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., и Исаеву И.В. в этом доме он не видел.
 
    Свидетель ФИО4 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по соседству с домом по адресу: <адрес>, и в указанном доме никто не проживал. В настоящее время в доме проживает Череповецкая Т.П. со своей семьёй. Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., и Исаеву И.В. в этом доме она не видела.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Из материалов дела следует, что истец Череповецкая Т.П. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности Череповецкой Т.П. зарегистрировано в установленном законом порядке. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7), свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой о регистрации (л.д.9), ответом ТП №125 Отделения УФМС России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Подпорожском районе (л.д.28).
 
    Из представленных доказательств судом установлено, что ответчики Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> прежним собственником. Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. членами семьи собственника Череповецкой Т.П. не являются. Ответчики в указанный жилой дом не вселялись и не проживали в нём. Какого-либо соглашения между Череповецкой Т.П. и Исаевой Г.Ф., Исаевым К.В., Исаевой И.В. о пользовании ответчиками спорным жилым помещением заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер.
 
    Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчиков Исаевой Г.Ф., Исаева К.В., Исаевой И.В. самостоятельных, не зависящих от собственника спорного жилого помещения Череповецкой Т.П., прав в отношении спорного жилого дома, а также иных правоотношений с их участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Исаева Г.Ф., Исаев К.В., и Исаева И.В. не приобрели право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и находит исковые требования Череповецкой Т.П. к Исаевой Г.Ф., Исаеву К.В., Исаевой И.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии с п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
 
    Таким образом, исковые требования Череповецкой Т.П. об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учёта Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., Исаеву И.В. по указанному адресу не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Череповецкой Т.П. к Исаевой Г.Ф., Исаеву К.В., Исаевой И.В. удовлетворить частично.
 
    Признать Исаеву Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Исаева К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Исаеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Череповецкой Т.П. об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учёта Исаеву Г.Ф., Исаева К.В., Исаеву И.В. по указанному адресу отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
 
Председательствующий О.Н.Синявина
 
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2014 года.