Решение от 25 июля 2013 года №2-492/2013г.

    Дело № 2-492/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Инсар 25 июля 2013 г.
 
    Судья Инсарского районного суда Республики Мордовия Андронов С.В.,
 
    с участием представителя истца – помощника прокурора Инсарского района Республики Мордовия Гулина Д.П.,
 
    представителя ответчика – директор ООО «Простор» ФИО3,
 
    при секретаре Сульдинской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Инсарского района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возложении обязанности по устранению нарушений Федерального законодательства путем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении организации
 
установил:
 
    Прокурор Инсарского района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возложении обязанности по устранению нарушений Федерального законодательства путем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении организации, указывая, что прокуратурой Инсарского района Республики Мордовия проведена проверка соблюдения ООО «Простор» жилищного законодательства при выполнении работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении организации, в ходе которой в ООО «Простор» выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, при содержании и ремонте 19 многоквартирных домов. В частности, пунктом 4.2.4.2 Правил предусмотрено, что при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Как установлено в ходе проверки 3 балкона <адрес> и 3 балкона <адрес> имеют разрушения до арматуры, отслоение бетонной крошки. В отдельных домах имеет место самостоятельное переоборудование балконов и лоджий жильцами (пункт 3.5.8 Правил).
 
    Проверкой установлено разрушение подъездного козырька 3-го подъезда <адрес> (пункт 4.2.4.2 Правил), обнаружено отслоение штукатурного слоя на цокольной части домов №, по <адрес>, № по <адрес> (пункт 4.2.1.4 Правил). Щели, просадки, трещины, а также отсутствие отмостки выявлены у домов № по <адрес> по <адрес> (4.1.6,4.1.7 Правил). В нарушение пунктов 3.2.11, 4.8.14, 4.8.12 Правил в домах № по <адрес> отсутствует остекление оконных рам, притворы у входных дверей, а пункта 3.2.8 Правил в подъездах домов № по <адрес> - краски на лестничных клетках. В домах № по <адрес>, № по <адрес> открыты входные двери в подвалы (пункт 3.4.5 Правил), домах № по <адрес> разрушены лестницы на входе в подъезды (пункт 4.8.4 Правил).
 
    Основным видом деятельности ООО «Простор» в соответствии с уставом является эксплуатация и техническое обслуживание жилищного фонда. Оно признано победителем проведенного Администрацией городского поселения Инсар в январе 2013 года открытого аукциона по отбору управляющей организации и в настоящее время осуществляет управление 23 многоквартирными домами на территории городского поселения Инсар Инсарского муниципального района. Кроме того, организацией заключены договоры управления 34 многоквартирными домами, входящими в ТСЖ «Жилищник», ТСЖ «Фабричный», ТСЖ «Строитель», ТСЖ «Тополек», ТСЖ «Заводчанин».
 
    Просит признать незаконным бездействие должностных лиц Общества с ограниченной ответственностью «Простор» по невыполнению работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении организации
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Простор» в течение 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу устранить нарушения федерального законодательства путем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: отремонтировать балконы <адрес> и <адрес> (пункт 3.5.8 Правил), подъездный козырек 3-го подъезда <адрес> (пункт 4.2.4.2 Правил); восстановить штукатурный слой на цокольной части домов <адрес> (пункт 4.2.1.4 Правил); устранить щели, просадки, трещины в отмостках домов <адрес> (4.1.6, 4.1.7 Правил); окрасить лестничные клетки в подъездах домов № <адрес> (пункт 3.2.8 Правил); установить притворы у входных дверей, остекление оконных рам в домах <адрес> (пункты 3.2.11, 4.8.14, 4.8.12 Правил); закрыть на запорные устройства входные двери в подвалы домов <адрес> (пункт 3.4.5 Правил); восстановить лестницу на крыльце 2-го подъезда <адрес> подъездов <адрес> (пункт 4.8.4 Правил), взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет в размере 4 тыс. рублей.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Инсарского района Республики Мордовия Гулин Д.П. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями согласился, суду объяснил, что для устранения указанных нарушений потребуются дополнительные средства, а так же время.
 
    Суд заслушав прокурора, представителя ответчика, изучив представленные материалы, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
 
    Судом установлено, что в ходе проведенной прокуратурой Инсарского муниципального района Республики Мордовия 01.07.2013 года деятельности ООО «Простор», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 при содержании и ремонте находящихся в управлении организации многоквартирных жилых домов, а именно: 3 балкона <адрес> и 3 балкона <адрес> имеют разрушения до арматуры, отслоение бетонной крошки. Разрушение подъездного козырька 3-го подъезда <адрес>, обнаружено отслоение штукатурного слоя на цокольной части домов <адрес> по <адрес>. Щели, просадки, трещины, а также отсутствие отмостки выявлены у домов <адрес> отсутствует остекление оконных рам, притворы у входных дверей, в подъездах домов <адрес> - краски на лестничных клетках. В домах <адрес> открыты входные двери в подвалы, домах <адрес> разрушены лестницы на входе в подъезды.
 
        Согласно п.п.2.2 п.2. Устава общества с ограниченной ответственностью «Простор» (л.д.5-14), предметом деятельности общества является эксплуатация и техническое обслуживание жилищного фонда.
 
        Договорами управления многоквартирными домами, заключенным между Товариществами собственников жилья «Заводчанин» от ДД.ММ.ГГГГ, «Фабричный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-53) и ООО «Простор» указанных выше жилых домов.
 
    Кроме этого, возможность свободного доступа в подвальные помещения домов <адрес> является причиной, способствующей совершению террористических актов, что противоречит требованиям Федерального закона от 06.03.2006г. №35-ФЗ.
 
        Таким образом, у суда не возникает сомнений в том, что общество с ограниченной ответственностью «Простор» обязано устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и в предлагаемые истцом сроки, которые позволяют исполнить решение суда, устранить недостатки содержания указанных выше многоквартирных домов.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковое заявление прокурора Инсарского района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возложении обязанности по устранению нарушений Федерального законодательства путем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении организации - удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Простор» в течение 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу устранить нарушения федерального законодательства путем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: отремонтировать балконы <адрес> и <адрес>, подъездный козырек 3-го подъезда <адрес>; восстановить штукатурный слой на цокольной части домов <адрес>; устранить щели, просадки, трещины в отмостках домов <адрес>; окрасить лестничные клетки в подъездах домов <адрес>; установить притворы у входных дверей, остекление оконных рам в домах <адрес>; закрыть на запорные устройства входные двери в подвалы домов <адрес>; восстановить лестницу на крыльце 2-го подъезда <адрес> подъездов <адрес>.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Простор» в доход бюджета Инсарского муниципального района Республики Мордовия госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий:          С.В. Андронов