Решение от 19 февраля 2014 года №2-492/14

Дело №2-492/14
                                           Р Е Ш Е Н И Е
 
                                 Именем Российской Федерации
 
    (дата обезличена)г.                       (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца по доверенности Симоненко В.А., представителя ответчика по назначению суда адвоката Ревиной Л.А., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масановой В. В. к Третьякову М. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес обезличен), на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия (номер обезличен) (от (дата обезличена).); Свидетельства о праве на наследство по закону (номер обезличен) (от (дата обезличена).).
 
    (дата обезличена) она выполнила просьбу своей младшей дочери Т (дата обезличена) г.р. (девичья фамилия Масанова) и зарегистрировала ее вместе с ответчиком, Третьяковым М. С. (дата обезличена) г.р. (который является сыном Т) в своем доме, полагая, что Ответчик как мужчина, будет помогать в содержании дома и обработке земельного участка, однако, этого не происходило.
 
    В последние 5-6 лет она приезжала в село в свой дом только со старшей дочерью и только летом, поскольку ей уже 89 лет.
 
    Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества.
 
    (дата обезличена). в связи с резким ухудшением здоровья Т (передвигаться самостоятельно не может, требуется постоянное медикаментозное лечение и уход) она попросила свою старшую дочь Симоненко В. А. (дата обезличена) г.р. забрать ее младшую дочь для лечения и ухода в (адрес обезличен). В связи с этим Т в тяжелейшем состоянии была перевезена, поставлена на постоянный регистрационный учет и медицинский учет, пенсионный учет по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время проводятся обследования и лечение и ее, младшей дочери.
 
    Ответчик Третьяков М.С. с (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен) не проживал и не проживает по настоящее время, его вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил, дом и имущество не содержал, дом и придомовые постройки разрушаются, крыша протекает, двор заваливается.
 
    Дом остался без присмотра, соседи сообщили о нескольких попытках проникновения неизвестных лиц в дом и разграблении его содержимого. Возвращение ее или кого-то из дочерей в село не представляется возможным, единственная старшая дочь Симоненко В.А. ухаживает за обеими. А также требуются значительные финансовые затраты на лечение, а они все три - пенсионерки. В пустой дом могут заселиться люди без определенного места жительства. Печное отопление дровами может стать причиной пожара. В основном все соседи проживают в домах в «дачном варианте», т. е. в теплую погоду в период весна-осень.
 
    Поэтому ею принято решение о продаже дома и земельного участка.
 
    Но Регистрация по указанному выше адресу ответчика Третьякова М.С. не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом и создает препятствия при продаже дома.
 
    Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как до настоящего времени ответчик не объявился, место его нахождения и проживания неизвестно.
 
    Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она тоже не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
 
    В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 17, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьями 11, 12, 292, 304 ГК РФ, истица просит:
 
    Прекратить право пользования ответчиком Третьяковым М. С. жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебное заседание истица не явилась, ее представитель поддержал указанные требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный по последнему известному месту его жительства.
 
    Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат Ревина Л.А. с иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие данных о причине непроживания ответчика на спорной жилой площади.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием привлеченного судом адвоката.
 
    Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена). (л.д.8)
 
    (дата обезличена). по просьбе дочери Т, истица зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего внука Третьякова М.С. (ответчика по делу).
 
    Согласно справки Чернухинской сельской администрации в спорном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоит только Третьяков М.С. (ответчик по делу).
 
    (дата обезличена). ответчик ушел из дома, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, принадлежащих ему вещей в доме нет.
 
    В настоящее время истица имеет намерение продать указанный жилой дом в связи с возрастом, болезнью и отдаленным местом проживания.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что истица является собственниками спорного жилого дома, который имеет намерение продать, а ответчик Третьяков М.С. не является членом семьи истицы, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истицы, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истицей при подаче иска в суд в размере 200руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Масановой В. В. к Третьякову М. С. удовлетворить.
 
    Признать Третьякова М. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Третьякова М. С. в пользу Масановой В. В. уплаченную госпошлину в размере 200руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
 
    Председательствующий судья: