Решение от 28 апреля 2014 года №2-492/14

Дело № 2-492/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 г. город Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькова И.В. к Завражиной В.А., третье лицо: Кулькова О.В. о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Истец Кульков И.В. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГон с согласия своей супруги Кульковой О.В. приобрел в собственность у ответчика Завражиной В.А. квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. по адресу: . Данный договор был удостоверен нотариусом города Маркса и Марксовского района Шевченко Е.В. Поскольку договор купли-продажи квартиры не был своевременно зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец вынужден обратиться в суд с названным иском. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. расположенную по адресу: .
 
    Истец Кульков И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснил, что расчет с ответчиком был произведен в полном объеме, в сумме 45 000 рублей до подписания договора купли продажи спорной квартиры.
 
    Ответчик Завражина В.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки не представила.
 
    Третье лицо - Кулькова О.В. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
         В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор купли – продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.
 
    Из представленного договора купли-продажи квартиры от 13.06.2002г. следует, что Завражина В.А. в лице представителя Кулькова Д.В. и с согласия своего супруга Завражина А.С. продала Кулькову И.В. за 45 000 рублей квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. по адресу: . Кульков И.В. купил указанную квартиру с согласия своей супруги Кульковой О.В., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГнотариусом Шевченко Е.В. (л.д.11) Указанный договор удостоверен нотариусом г.Маркса и Марксовского района Саратовской области Шевченко Е.В., зарегистрирован в реестре №(л.д.8-10).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем двухкомнатной квартиры общей площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: является ответчик Завражина В.А. (л.д.25).
 
    Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 14.03.2014г. №следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации договора купли продажи представленного Кульковым И.В., а так же отсутствует заявление на переход права собственности Завражиной В.А. (л.д.7).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кульковым И.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. расположенную по адресу: .
 
    Прекратить право собственности Завражиной В.А. на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. расположенную по адресу: (запись о регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2002г. № №
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.П. Фролова