Решение от 22 апреля 2014 года №2-492/14

Дело № 2-492/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22.04.2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Антонова А.В.,
 
    с участием представителя истца – Гиниатуллиной Е.Г., действовавшей по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Дементьевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Ю.Е. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Филиппов Ю.Е. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Затем он подал заявление в Администрацию г. Белебея о перестройке вышеуказанного дома, на что ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение. На отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он возвел новый жилой дом, но документы на него он не оформил. На сегодняшний день возникла необходимость в оформлении данного жилого дома и получения свидетельства о государственной регистрации права. Распоряжаться жилым домом он не может, так как право собственности на указанный жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности, зарегистрировано не было. Им были соблюдены требования правил застройки, строительные нормы, возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Он более 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом.
 
    Филиппов Ю.Е. на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
 
    Представитель истца – Гиниатуллина Е.Г. иск поддержала и просила его удовлетворить.
 
    Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения на усмотрение суда, с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппов Ю.Е. приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, Филиппову Ю.Е. разрешена перестройка <данные изъяты> части жилого дома, по адресу: <адрес>, то есть истцу разрешено снести <данные изъяты> часть жилого дома; разрешено строительство нового отдельно стоящего жилого дома, строительство гаража, сарая на закрепленном земельном участке по <адрес>; закреплен за домовладением по <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, на участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом (литер А) бревенчатый, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, построен в соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая то, что возведенное Филипповым Ю.Е. самовольное строение – жилой дом (литер А) не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.
 
    Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Филипповым Ю.Е..
 
    В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
 
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Филиппова Ю.Е., удовлетворить.
 
    Признать за Филипповым Ю.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: