Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-492/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-492/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03.04.2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Казариновой С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № отДД.ММ.ГГГГ )
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Русановой И.А. к Борцовой И.И., Тухватулину А.Б., Тухватулиной З.В., 3-и лица УФМС по <адрес>, Орган опеки о попечительства Администрации <адрес>, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Русанова И.А. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Она приобрела в собственность земельный участок, без размещенных на нем объектов недвижимости, по адресу: <адрес>. После оформления документов истице, со слов продавца РАВ, стало известно о том, что он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы БИИ, а в последствии, сам БИИ снялся с регистрационного учета, но зарегистрировал по указанному адресу ответчиков: Борцову И.И., Тухватулина А.Б., Тухватулину З.В., которые не могли проживать в этом доме, поскольку дом был разрушен после пожара и к проживанию не пригоден.
Истица направляла в адрес ответчиков телеграмму с просьбой сняться с регистрационного учета по выше указанному адресу, однако они на её просьбу не отреагировали. Обращаясь с настоящим иском в суд, Русанова И.А. просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом литер А, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Русанова И.А. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокату Азизовой С.А., которая в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.
В отношении ответчиков: Борцовой И.И., Тухватулина А.Б., Тухватулиной З.В дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Казаринова С.А., которая просил отказать истцу в удовлетворении иска, полагая, что, в случае удовлетворения требований истца, могут быть нарушены интересы ответчиков.
Представители 3-их лиц: УФМС РФ по <адрес> и Органа опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда, содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по РО. Суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Русановой И.А. по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. Русанова И.А. является собственником земельного участка, без размещенных на нем объектов недвижимости, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7 – копия свидетельства о регистрации права собственности).
Согласно справке выданной главой Большелогского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по указанному адресу зарегистрированы: Борцова И.И., Тухватулин А.Б., Тухватулина З.В (л.д.8).
Также установлено, что фактически указанные лица проживать в доме не могут по той причине, что дома по адресу: <адрес> нет, т.к. он снесен полностью, что подтверждается Актом БТИ МУР АР (л.д.10).
Согласно под. е) п. 31 Правилрегистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как выше установил суд, ответчики в доме не проживают, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права Русановой И.А.
С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляют своим правом и полагает необходимым защитить права Русановой И.А. путем принудительного снятия Борцовой И.И., Тухватулина А.Б., Тухватулиной З.В с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Борцову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тухватулина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тухватулину З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять Борцову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тухватулина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тухватулину З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
