Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-492/13
Дело № 2-492/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе
Председательствующего О.С. Конновой
при секретаре Ю.В. Джуяновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гермазинской Лилии Галимьяновны, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации за умершими,
У С Т А Н О В И Л:
Гермазинская Л.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения, просила признать право совместной собственности на квартиру, общей площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, возникшее при их жизни с включением имущества в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Полтавское» была передана двухкомнатная квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в Полтавской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре имеются нарушения, не указан полный почтовый адрес местонахождения квартиры, внести исправление в договор не имеется возможности, поскольку ТОО «Полтавское» ликвидировано, а ФИО3 и ФИО4 скончались. Договор не был зарегистрирован в ОГУП «Обл.ЦТИ. В связи с допущенными нарушениями право собственности у ФИО3, ФИО4 на спорную квартиру не возникло. В связи с ненадлежащим оформлением документов, подтверждающих право собственности, истец не может реализовать свое право на наследственное имущество по закону.
В судебное заседание истец Гермазинская Л.Г. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Николенко В.С., предоставила уточненные исковые требования, просила признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым: ФИО4 и ФИО3
В судебном заседании представитель истца Николенко В.С. на уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Нотариус <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти II - ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, повторному свидетельству о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Умерший ФИО4 являлся сыном умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, мужем Гермазинской Л.Г., о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Смена фамилии Кузьминых Л.Г. на Гермазинскую Л.Г. истицей произведена в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является сыном умершего ФИО4, что следует из свидетельства о рождении I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником первой очереди после смерти ФИО4.
Из договора на передачу продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4, была передана ТОО «Полтавское» на основании Постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в Полтавской с\администрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является квартирой, общая площадь которой составила 43,3 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки МУП «РКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, вместе с ними проживали и были зарегистрированы Кузьминых Л.Г. и ФИО2, которые были сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст.1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим договором.
В этой связи, Кузьминым правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.
Судом установлено, что умершие ФИО3 и ФИО4 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Отсутствие полного почтового адреса нахождения объекта недвижимости и регистрации в органах технической инвентаризации не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанную квартиру за умершими.
Судом не добыто сведений, указывающих на то, что квартира принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за умершими ФИО4 и ФИО3, возникшее при их жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> возникшее при их жизни, с включением имущества умерших в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
