Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-492/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2013года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Столповской Д.И.,
с участием представителем истцов Миромановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/13 иску
Степанова М.А., Степановой Т.М. к Администрации Хомутовского муниципального образования, Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Степанов М.А., Степанова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Хомутовского муниципального образования, указав, что в 1986 году колхоз «Путь Ильича» выделил своему работнику Степанову М.А. четырехкомнатную квартиру по адресу: ....2, при этом какие-либо документы о предоставлении квартиры выданы не были. Факт проживания Степанова М.А. по данному адресу подтверждается регистрацией от **/**/**** в оттиске штампа на стр. 5 его паспорта. Они считают квартиру своей собственностью, несут расходы по ее содержанию, своевременно уплачивают платежи за пользование электроэнергией. Бывший собственник квартиры – колхоз «Путь Ильича» в 1992 году был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Путь Ильича», в 2003 году ликвидирован. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по .... записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют. В реестре государственной собственности ...., а также в реестре федерального имущества, квартира не значится. Администрация Хомутовского муниципального образования уведомила Степанова М.А. о том, что квартира администрацией .... в администрацию Хомутовского муниципального образования не передана, из чего следует, что данная квартира на балансе администрации Хомутовского муниципального образования не состоит. Согласно разделу 1 «Сведения о принадлежности» технического паспорта от **/**/**** субъекты права и документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования квартирой, отсутствуют. Исходя из обстоятельств предоставления квартиры, она предоставлена ему и членам его семьи на условиях социального найма. При ликвидации колхоз «Путь Ильича» должен был передать квартиру в муниципальную собственность Хомутовского муниципального образования, однако этого сделано не было. То обстоятельство, что квартира, в которой они проживают, не числится в реестре Хомутовского муниципального образования, не является препятствием для приобретения им квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с отсутствием собственника квартиры они не имеют возможности заключить договор приватизации квартиры, следовательно, приобретение ими права собственности на квартиру в порядке приватизации поставлено в зависимость от обстоятельств, повлиять на которые они не могут. Постановлением от **/**/**** № главы Хомутовского муниципального образования почтовый адрес земельного участка, на котором расположена квартира, изменен на адрес: д. ..... В настоящее время в данной квартире они зарегистрированы и проживают. Согласно техническому паспорту от **/**/**** квартира имеет общую площадь 75,1 кв.м., жилую 60,1 кв.м.
С учетом уточнения просят:
Признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., по ? доле за каждым.
В процессе рассмотрения дела Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Иркутского районного муниципального образования.
В судебное заседание истцы Степанов М.А., Степанова Т.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Мироманова О.В., действующая по доверенностям от **/**/****, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Иркутского районного муниципального образования, Администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что **/**/**** Степанов М.А. был принят в члены колхоза «Путь Ильича» ...., трудовая книжка колхозника Степанова М.А., **/**/****.р., № (л.д.73-74), в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира по адресу: ...., при этом никаких документов о предоставлении квартиры Степанову М.А. не выдавалось.
Согласно техническому паспорту от **/**/****, по адресу: ...., расположена квартира, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 60, 1 кв.м. (л.д.7-9).
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Хомутовского муниципального образования от **/**/**** №, за Степановым М.А. числится квартира по адресу: д. ...., ...., на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2007-2009 гг.
На основании постановления Главы Хомутовского муниципального образования от **/**/**** №, земельному участку, принадлежащему Степанову М.А., изменен почтовый адрес с «....» на «....1» (л.д.11).
Суду представлено несколько поквартирных карточек.
Согласно поквартирной карточке по адресу: .... зарегистрированы: с **/**/**** Степанов М.А., **/**/**** г.р., с **/**/**** Степанова Т.М., **/**/**** (л.д.12).
Как следует из поквартирной карточки в указанной квартире, кроме Степанова М.А., Степановой Т.М. зарегистрированы Т., Д., А., В.
В процессе рассмотрения дела установлено, что в д..... Хомутовского муниципального образования проводится изменение адресов.
Так, из представленных документов установлено, что Т., **/**/**** обратилась к Главе Хомутовского МО с заявлением об изменении адреса, в котором просит изменить почтовый адрес квартиры с д....., на д......
В соответствии с постановлением Главы администрации Хомутовского муниципального образования №-з от **/**/****, квартире в двухквартирном жилом доме изменен почтовый адрес с «д.Куда, ....», на «....».
Таким образом, установлено, что в результате изменения почтовых адресов, в квартире по адресу: ...., проживают и зарегистрированы только истцы Степанов М.А., Степанова Т.М.
Согласно техническому паспорту от **/**/****, по адресу: ...., расположена квартира, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 60, 1 кв.м. (л.д.70-72).
Исходя из обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что истцу Степанову М.А. было предоставлено жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения: истцы пользовались жилым помещением, производят оплату электроэнергии, зарегистрированы в квартире.
Указанные лица в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно сведениям КУМИ .... муниципального образования спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита прав истцов должна быть осуществлена в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на квартиру. При этом суд учитывает, что реализовать свое право во внесудебном порядке истцы в настоящее время не имеют возможности.
При таких обстоятельствах, когда истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, когда в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорное жилое помещение, когда спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, а зарегистрировать право собственности истцы во внесудебном порядке не имеют возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Степановым М.А., Степановой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по ? (одной второй) доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова М.А., Степановой Т.М. к Администрации Хомутовского муниципального образования, .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Степановым М.А., Степановой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 60,1 кв.м., по ? (одной второй) доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
.
Судья Л.В. Горбачук
