Решение от 14 марта 2014 года №2-49/2014г.

                                                      Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сорск                                                                                                 14 марта 2014 г.
 
    Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,
 
    при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2014 г. по исковому заявлению Румянцевой М. А. к Румянцеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Румянцева М.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера, где в настоящее время зарегистрирована она, ответчик и их сын. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Фактически в указанном жилом помещении проживает только она с сыном, ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи в квартире отсутствуют, его место нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете, она несет неоправданные расходы по коммунальным платежам.
 
    На основании изложенного, просит признать Румянцева В. А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истица Румянцева М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование привела обстоятельства, изложенные выше.
 
    Ответчик Румянцев В.А. в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.
 
    Третье лицо, без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Представитель третьего лица, без заявления самостоятельных требований, администрации г. Сорска, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок. Не просили рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей: ФИО2, ФИО3, пояснивших суду, что ответчику с семьей, в состав которой входили истице и их совместный сын, на основании ордера была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик - бывший супруг истицы, выехал из занимаемого им жилого помещения, состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу, однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи в квартире отсутствуют, место его жительства им не известно, каких-либо действий по сохранению жилого помещения ответчик не предпринимал и не предпринимает до настоящего времени, бремя содержания жилья не несет, все коммунальные услуги оплачивает истица, за счет собственных средств;
 
    считает, что исковые требования Румянцевой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Румянцеву В. А. и членам его семьи: жене Румянцевой М.А., сыну ФИО1, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
 
    При разрешении данного гражданского дела согласно ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года за № 189-ФЗ подлежат применению нормы ЖК РСФСР, так как возникшие спорные правоотношения между сторонами возникли до введения с 1 марта 2005 года нового ЖК РФ. Применение нормы ЖК РСФСР подлежит также в связи с тем, что в ЖК РФ не закреплена норма - предоставление жилого помещения на основании ордера, без заключения договора найма, что указано в исковом заявлении.
 
    Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 229 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Судом с достоверностью установлено, что Румянцев В.А., как наниматель жилого помещения, выехал из вышеуказанной квартиры, права нанимателя жилого помещения перешли к Румянцевой М.А., после расторжения брака ответчик не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ и не ведет с Румянцовой М.А. совместное хозяйство, что подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей, а также справкой ООО УК Фитинг, в которой указано, что Румянцев В.А. по адресу: <адрес> не проживает, фактическое место проживания неизвестно.
 
    Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ).
 
    Как следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
 
    Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнут со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицо может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им, тем самым, договора социального найма.
 
    Тот факт, что Румянцев В.А. выехал в ДД.ММ.ГГГГ из указанной выше квартиры по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимал попыток в нее вселиться, отказавшись от исполнения договора найма, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истцу помощи в их оплате, подтверждается показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется.
 
    Поскольку Румянцев В.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживал по адресу: <адрес>, и не предпринимал попыток вселиться в нее, его действия выразились не только путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, но и в форме действия, то есть воля Румянцева А.В. выразилась совершением действий путем выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, под которым поднимется место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в другом населенном пункте или в ином жилом помещении в пределах того же населенного пункта.
 
    В связи с регистрацией ответчика в квартире по указанному адресу истец вынужден нести дополнительные и не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Таким образом, судом установлено, что Румянцев А.В. не проживает в квартире по указанному выше адресу в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добровольно выехав из занимаемого жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в данную квартиру, не ведет общее хозяйство с Румянцевой М.А., жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация последнего нарушает жилищные права истицы Румянцевой М.А., так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать Румянцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В случае удовлетворения требований гражданина, понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ, в соответствии с которыми, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а так же по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд относит к понесенным судебным расходам оплату услуг представителя при составлении искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, а так же оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Румянцевой М. А. к Румянцеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Румянцева В. А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Румянцева В. А., <данные изъяты> судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу Румянцевой Марины <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                                  Козулина Н.Ю.
 
    Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                                                 Козулина Н.Ю.