Решение от 11 апреля 2014 года №2-49/2014

Дело № 2-49/2014                                                                                                                  <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    11 апреля 2014 года                                                                                                                  с. Кочево
 
    Кочевский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лучникова С. Ю.,
 
    при секретаре Мясниковой Н. Н.,
 
    с участием истца Ратеговой И. И., действующей по доверенности в интересах Ратегова В. И.,
 
    третьего лица Кучевасовой Т. Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратеговой И.И., действующей в интересах Ратегова В.И., к обществу с ограниченной ответственностью «Сепольское» (далее по тексту- ООО «Сепольское») о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ратегова И. И. обратилась в суд в интересах Ратегова В. И. с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> Кочевского района Пермского края. Просит суд вынести решение о признании за Ратеговым В. И. право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования, так как он является законным наследником ФИО2
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что их отец - Ратегов И.Г. вышеуказанную квартиру получил от совхоза <данные изъяты> и по день смерти-      ДД.ММ.ГГГГ проживал в ней. Документов на квартиру не сохранилось. Наследниками первой очереди кроме Ратегова В. И. являются его сестры - Ратегова И. И. и ФИО17 Сестры отказались в пользу Ратегова В. И. от наследства. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> в <адрес> Кочевского района на праве собственности принадлежит Ратегову В. И.
 
    В судебном заседании истец Ратегова И. И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году, точную дату она не помнит, совхоз <данные изъяты> предоставил квартиру, расположенную по адресу <адрес> в <адрес> Кочевского района, ее отцу ФИО2 В вышеуказанной квартире проживали: отец, мать Кучевасова Т. Д., которая брак с отцом не регистрировала, она, ее сестра ФИО20 (девичья фамилия ФИО19) Т. И. и брат Ратегов В. И. Документов, подтверждающих передачу квартиры, не сохранилось. Совхоз <данные изъяты> был реорганизован в ООО <данные изъяты>        ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Документов о приватизации им квартиры она не видела. После его смерти в наследство всего имущества кроме квартиры вступил ее брат Ратегов В. И. Она и ее сестра ФИО17 отказались от наследства в пользу брата. Просила суд признать право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования за Ратеговым В. И. Других наследников на указанную квартиру нет.
 
    Третье лицо- Кучевасова Т. Д. пояснила следующее. Она без регистрации брака проживала с ФИО10 В ДД.ММ.ГГГГ г., точную дату она не помнит, совхоз <данные изъяты> предоставил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес> в <адрес> Кочевского района. В указанной квартире проживали: она, ФИО2 и их дети          Ратегова И. И., ФИО20 (девичья фамилия ФИО19) ФИО24 и Ратегов В. И. Были ли документы на указанную квартиру, ее приватизацию, она не знает. Совхоз <данные изъяты> был реорганизован в ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в наследство всего имущества кроме квартиры вступил их сын Ратегов В. И. Она и ее дочери Ратегова И. И. и ФИО17 отказались от наследства в пользу Ратегова В. И. Просила суд признать право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования за Ратеговым В. И. Других наследников на указанную квартиру нет. Сама она не претендует на указанную квартиру.
 
    Представитель ответчика- ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, директор ООО <данные изъяты> ФИО11 иск признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО <данные изъяты>. Квартира по вышеуказанному адресу на балансе ООО <данные изъяты> не стоит, так как приватизирована ФИО10
 
    Представитель третьего лица- администрации Кочевского сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, глава поселения ФИО12 пояснил, что по заявленным требованиям у администрации поселения возражений не имеется. Спорная квартира в муниципальной собственности не находится.
 
    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО13 в судебное заседание не явилась. Направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о праве собственности на жилое помещение по адресу: Кочевский район, <адрес>, <адрес>. По существу заявленных требований поясняет, что в случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на объект, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту- Закон о регистрации), то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов.
 
    Третье лицо- нотариус Кочевского нотариального округа ФИО14 в судебное заседание не явилась. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против заявленных требований она не возражает.
 
    Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Мнения по заявленным требованиям не выразила.
 
    Выслушав объяснения и мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является квартира № №, расположенная по адресу <адрес> <адрес> Кочевского района.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. Сведения о принадлежности указанной квартиры отсутствуют. Дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажный в деревянном брусчатом исполнении. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля (л. д. 7-8).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ВГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Кочевского района, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Родственные отношения с ФИО10 истца Ратеговой И. И., Ратегова В. И., а также третьего лица Кучевасовой Т. Д. подтверждаются копиями свидетельств о рождении серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых матерью - Ратеговой И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ратегова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Кучевасова Т.Д., а отцом ФИО2 (л. д. 5- 6). Родственные отношения с ФИО10 третьего лица ФИО17 подтверждаются наследственным делом ФИО2 и признаются сторонами.
 
    Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отдела записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО4 и ФИО5. После заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО20 (л. д. 10).
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО2, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является Ратегова В.И. (л. д. 16).
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ратегов В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, имеет на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местонахождением объекта по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов. Разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 17).
 
    Из справки администрации Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: Ратегов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его мать - Кучевасова Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги № лицевой счет № (л. д. 11).
 
    Администрация Кочевского сельского поселения указала, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
 
    Из справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу <адрес> <адрес> на балансе общества не состоит. Квартира снята с баланса предприятия по заявлению ФИО15 для дальнейшей приватизации (л.д. 13).
 
    П. 1 Устава товарищества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее по тексту- ТОО <данные изъяты>), утвержденного Решением собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что ТОО <данные изъяты> создается на базе совхоза <данные изъяты>
 
    Согласно выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ТОО <данные изъяты> в связи с поступлением заявления ФИО2, ему разрешена приватизация квартиры.
 
    В соответствии с п. 8 Устава ООО <данные изъяты> утвержденного на общем собрании участников ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> является правопреемником всех прав и обязанностей ТОО <данные изъяты>
 
    Согласно нотариально заверенного заявления из наследственного дела № гражданка ФИО17 наследство после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не принимала, на наследство, в чем бы оно не заключалось, не претендует, оформлять наследственные права не желает и в суд для раздела наследственного имущества обращаться не намерена.
 
    Фактически спора о жилом помещении между сторонами не имеется.
 
    Суд считает установленным тот факт, что ФИО2 при жизни реализовал свое право и приватизировал занимаемую им квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>. Однако приобретенное им имущество своевременно при его жизни не было зарегистрировано надлежащим образом и не вошло в наследственную массу после его смерти.
 
    Ратегов В.И. не может реализовать право собственности на жилое помещение, так как сделка по указанному имуществу не была оформлена в установленном законодательством порядке, и в последующем, как жилое помещение, не вошло в наследственную массу наследодателя. Учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ и вступил в наследство по закону, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При наследовании по закону, в соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Также, исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Таким образом, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Установлено, что ФИО2 получил в собственность вышеуказанную квартиру. После его смерти наследником является его сын Ратегов В. И. Иных наследников не имеется.
 
    Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Закона о регистрации и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ратеговой И.И., действующей в интересах Ратегова В.И. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
 
    Признать за Ратеговым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> Кочевского района Пермской области право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарной стоимостью <данные изъяты>, в одноэтажном деревянном, брусчатого исполнения доме № года постройки, расположенную по адресу: дом № № <адрес> Кочевского района Пермского края.
 
    Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
 
    Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    (Текст решения изготовлен на компьютере в совещательной комнате).
 
    Судья                                                                                                                               С. Ю. Лучников