Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-49/2014
Отметки об исполнении решения ___________________ дело № 2-49/2014
_______________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Некоузский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н.
при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Аракчеевой Н.И., Аракчеевой С.Н. к филиалу ФГУП «Жилищно-коммунальное управление РАН» о признании права долевой собственности (по 1/2 доле каждой) на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
УСТАНОВИЛ:
Аракчеева Н.И. и Аракчеева С.Н, обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» о признании за ними права долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в обоснование своих требований, что их семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истицы обратились в филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» с заявлением о передаче в собственность занимаемой ими квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
ДД.ММ.ГГГГ между филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» <адрес> - с одной стороны, Аракчеевой Н.И. и Аракчеевой С.Н. - с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № в <адрес>, занимаемой Аракчеевыми.
Однако, при обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, им было отказано в регистрации права на основании того, что в представленных для регистрации права документах, не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности у Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН», тогда как в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан указано, что квартира, занимаемая Аракчеевыми, является Федеральной собственностью на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной межрегиональным территориальным органом министерства имущественных отношений Российской Федерации «Агентство по управлению имуществом Российской Академии Наук». Однако документов, подтверждающих переход права собственности, представлено не было.
Вместе с тем, истицы считают, что имеют полное право на приватизацию своей квартиры, так как это право предоставлено им Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности предприятия.
В судебное заседание истицы Аракчеева Н.И. и Аракчеева С.Н., не явились, заблаговременно известив суд о невозможности своего участия в судебном заседании. Заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят суд рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представитель ответчика - директор филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» <адрес> ФИО1 в судебное заседании не явился, предварительно письменно изложив суду позицию не возражения против удовлетворения исковых требований Аракчеевых, с последующим признанием за ними права собственности на занимаемую квартиру и просьбу рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области - ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес> права и ограничения и обременения не зарегистрированы, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области.
Изучив письменные материалы дела, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Как следует из представленных документов, квартира №, расположенная в доме № в <адрес>, была предоставлена семье Аракчеевых на основании ордера. Между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения.
Аракчеевы используют квартиру в соответствии с предназначением - для проживания, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги и платежи. <данные изъяты>
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Аракчеева Н.И. и Аракчеева С.Н, и их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.
Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира изначально является Федеральной собственностью на основании выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной межрегиональным территориальным органом министерства имущественных отношений Российской Федерации «Агентство по управлению имуществом Российской академии наук».
Указанная квартира была внесена в реестр федеральной собственности и на праве хозяйственного ведения, закреплена за ФГУП «Жилищно-коммунальное управление РАН» и споров о ее ведомственной принадлежности и статусе никогда не было и нет.
Однако документов, подтверждающих возникновение такого права, у Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» нет.
Между филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» - с одной стороны и Аракчеевыми - с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № в <адрес> в собственность истцов.
При этом договор не был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, по причине того, что передача жилья в ФГУП «Жилищно-коммунальное управление РАН» на праве хозяйственного ведения, до настоящего времени не оформлена соответствующим образом, так как фактически жилой фонд был передан на обслуживание в филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление РАН» с нарушением действующего законодательства, а регистрация перехода или подтверждения права собственности, требует от них дополнительных материальных затрат.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая Аракчеевыми, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.
Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде (а указанная спорная квартира является федеральной собственностью), имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Аракчеевыми занимаемой ими квартиры, в судебном заседании установлено не было.
Право Аракчеевых на приватизацию спорной квартиры, ответчиком не оспаривалось и иск был им (ответчиком) признан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Аракчеевой С.Н. и Аракчеевой Н.И., следует признать право собственности на спорную квартиру.
В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Аракчеевых на занимаемую ими квартиру.
Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением Аракчеевых в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аракчеевой Н.И. и Аракчеевой С.Н. удовлетворить и признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доле каждой) на квартиру №, расположенную в доме № в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанную квартиру соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом правасобственности указать квартиру №, расположенную в доме № в <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд в течение месячного срока с момента вынесения.
Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк
