Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-49/2014
Дело № 2-49/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 17 января 2014 года
Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
"А" обратился с требованиями к Администрации муниципального образования Надымский район об установления факта проживания, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировал тем, что 24.06.1987 года ему в связи с улучшением жилищных условий, на основании его заявления и решения администрации , было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Затем протоколом № 57 от 26.06.1990 года ему была выделена комната № 2, где он постоянно проживает до настоящего времени. Спорная квартира включена в жилой фонд МО г. Надым и находится на обслуживании ООО УК «Домовой». Его право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается. При обращении в Администрацию района по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений, ответчик отказал, мотивировал тем, что решение органа местного самоуправления о предоставлении ему занимаемого жилого помещения отсутствует. Считал отказ незаконным.
Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 13 января 2014 года уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является собственностью муниципального образования <адрес>. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признавались по основаниям, указанным в ст. 29 ЖК РСФСР, действующей в период возникновения отношений. Отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения истцу в качестве нуждающегося. Факт вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается ордером, выданным , то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР, также в материалах дела не содержится доказательств о том, что , было уполномочено на предоставление жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Помимо этого, в указанном ордере не указан номер документа, дата его выдачи, а так же сведения о документе, на основании которого он был выдан. В соответствии с действующим в настоящее время жилищным законодательством, жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе граждане не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. В случае отсутствия оснований для признания "А" нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, просил отказать в удовлетворении требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении – <адрес> с 24 июня 1987 года и по настоящее время.
На вселение в указанное жилое помещение "А" выдан , ордер б/н на право занятия временного жилья.
Согласно пункта 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.
Жилой <адрес> являлся государственной собственностью. В соответствии с Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 04.02.2011 года № 40-р, а так же в соответствии с Распоряжением Администрации МО г. Надым от 15.02.2011 года № 53-р «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования город Надым и включении в состав муниципальной казны имущества», жилой <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.
Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.
Распоряжением Администрации муниципального образования г. Надым № 1380-р от 12.07.2012 года «О признании объектов жилищного фонда муниципального образования г. Надым ЯНАО непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истец длительное время проживает в указанной квартире, пользуется всеми правами, и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, он вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за "А" право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 22 января 2014 года
. судья Е.В. Миниханова
