Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-49/2014
Дело № 2-49/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2014 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., с участием прокурора Ласевич Ю.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Афанасьевой З.А о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и по встречному иску Афанасьевой З.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с иском к Афанасьевой З.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя следующим. В ... в ..., принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита», проживала по договору социального найма М., которая умерла (актовая запись ... от ... г.) и снята с регистрационного учета по указанному адресу. По сведениям ООО УК «...», по адресу: ... зарегистрированных лиц не значится. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Афанасьева З.А., которая на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» не состояла. Ответчица, не имея соответствующих правовых оснований, самоуправно вселилась в указанную квартиру, в связи с чем не приобрела право пользования спорным помещением, следовательно, подлежит выселению. Кроме того, Афанасьева З.А. зарегистрирована и, соответственно, сохраняет право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: .... Истец просил суд признать Афанасьеву З.А. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и выселить ответчицу из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Не согласившись с заявленными требованиями, Афанасьева З.А. заявила встречный иск к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что по указанному адресу она проживает более 20 лет, исправно платит за все коммунальные услуги, делает ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии; каких-либо требований ни со стороны управляющей компании, ни со стороны Администрации об освобождении данного помещения ей не предъявлялось; она надлежащим образом исполняет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Город Чита» Зорина Ю.В. первоначальные исковые требования поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что Афанасьева З.А. вселилась в спорное жилое помещение после смерти нанимателя М.., членом семьи нанимателя она не являлась, собственник жилья узнал о незаконном проживании ответчицы в указанной квартире в августе 2013 г.
Афанасьева З.А. свои встречные исковые требования поддержала, первоначальный иск Администрации городского округа «Город Чита» не признала, пояснив, что она вселилась в спорную квартиру в 1994 г., как она понимает, незаконно, но у нее было безвыходное положение; ключи от данной квартиры и расчетные книжки находились у ее невестки, которая ей их отдала; квартирную плату и коммунальные платежи она оплачивала от имени М..; вселиться в квартиру, в которой она зарегистрирована по месту жительства, она не может в связи с тем, что этому препятствует ее невестка.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Афанасьевой З.А. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как усматривается из копии лицевого счета, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., являлась М.
Из сообщения отдела ЗАГС ... от 21.08.2013 г. следует, что в архиве ЗАГС имеется запись акта о смерти М. ... от ...
В справке ООО УК «...» от 21.08.2013 г. указано, что по адресу: ... зарегистрированных лиц не значится.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 09.10.2013 г. усматривается, что вышеназванное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».
В судебном заседании установлено, что с 1994 г. по настоящее время в данном жилом помещении проживает Афанасьева З.А. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей В., Д., С., С.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Афанасьевой З.А. в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что Афанасьева З.А. не проживала совместно с нанимателем М. в спорном жилом помещении, не вела с ней общего хозяйства, в связи с чем не являлась и не может быть признана членом семьи нанимателя, имеющим равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Следовательно, вселение в спорную квартиру Афанасьевой З.А. без письменного согласия нанимателя М. не может быть признано законным.
Кроме того, из справки ООО УК «...» от 22.08.2013 г. следует, что Афанасьева З.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., соответственно, сохраняет право пользования данным жилым помещением.
Доказательств обратного суду не представлено.
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Афанасьева З.А. не приобрела самостоятельного права на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» о признании Афанасьевой З.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, тогда как встречные исковые требования Афанасьевой З.А. о признании за нею права пользования вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, исходя из отсутствия у Афанасьевой З.А. права пользования квартирой ... по ... в ..., она в соответствии с ч. 5 ст. 80 ЖК РФ подлежит по требованию наймодателя выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, и в этой части суд полагает исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать Афанасьеву З.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Афанасьеву З.А. из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Афанасьевой З.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Л. Н. Соломонова
