Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-49/2014
2-49/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2014 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамазова ФИО9 к Сенотрусову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Арзамазов В.П. обратился в суд с иском к Сенотрусову В.Н., и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске, а также взыскать с него судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником однокомнатной <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также остается зарегистрированным прежний собственник Сенотрусов В.Н. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он передал продавцу всю причитающуюся сумму, и спорная квартира перешла в его владение и пользование. До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника этого жилого помещения.
В судебном заседании Арзамазов В.П. и его представитель Листвин В.В. заявленные исковые требования поддержали.
Ответчик Сенотрусов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства, повесткой, которая вернулась без вручения, в связи с его не проживанием по данному адресу.
при подготовке дела к слушанию фактическое место нахождения ответчика истцом и судом установлено не было
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Юрченко В.Н. исковые требования не признал по тем основаниям, что позиция доверителя ответчика Сенотрусова В.Н., а также причины его не проживания в квартире ему не известны.
Выслушав объяснения истца, представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования Арзамазова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., справки ООО «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ г., показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что однокомнатная <адрес> г. Зеленогорске находится в собственности истца.
Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Сенотрусова В.Н.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец получил за проданную квартиру все причитающиеся ему денежные средства в течении 5 рабочих дней после государственной регистрации договора.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем полностью. Квартира передана во владение истцу.
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10 рабочих дней после регистрации договора и перехода права собственности.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.
Данная сделка также никем не оспорена и имеет юридическую силу.
Однако в настоящее время на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший собственник этой квартиры Сенотрусов В.Н.
По утверждению представителя истца и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что Сенотрусов В.Н. в указанной квартире с августа 2010 г. не проживает, не является членом семьи нового собственника.
В спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Арзамазова В.П. о признании Сенотрусова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Арзамазовым В.П. при предъявлении данного иска в суд, уплачена госпошлина в размере 200 рублей.
Указанные судебные расходы соответствуют требованиям ст. 333.19 НК РФ и поэтому также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Арзамазова ФИО12 удовлетворить.
Сенотрусова ФИО11 признать утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Взыскать с Сенотрусова Владимира Николаевича в пользу Арзамазова Василия Петровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /А.В. Еромасов/
