Решение от 20 марта 2014 года №2-49/2014

    Дело № 2-49/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    20 марта 2014 г. р.п. Охотск
 
    Охотский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,
 
    при секретаре Гридиной Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Череповскому Виктору Петровичу, Череповской Дарье Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, сославшись на то, что ответчик Череповский В.П. является нанимателем <адрес> в <адрес> края и зарегистрирован по данному адресу с 18.05.1989 г. Совместно с ним по данному адресу также в качестве членов семьи нанимателя зарегистрирована Череповская Д.В. (дочь) с 04.07.2003 г.
 
    Указанная квартиры находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. из собственности Охотского муниципального района.
 
    Однако ответчики в данной квартире фактически не проживают более 5 лет, местонахождение их не известно. Череповский В.П. ранее был осужден, длительное время находился в местах лишения свободы и до настоящего времени в <адрес> не вернулся. Череповская Д.В. после окончания школы выехала за пределы Охотского района для дальнейшего обучения и после окончания учебного заведения более не возвращалась. Квартирой пользуются посторонние лица, не имея на то соответствующих прав, коммунальные услуги не оплачиваются.
 
    Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просив рассмотрение дела провести в его отсутствие, о чем представил соответствующее письменное заявление.
 
    Ответчики мнения по иску не представил, в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, однако судебные извещения не получил, в связи с отсутствием по месту регистрации, место нахождения или место жительства ответчиков установить не удалось; в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив доводы, изложенные в иске, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.
 
    Жилое помещение, расположенное в <адрес> края – <адрес> в <адрес> края с 29.09.2006 г. находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г.
 
    Как следует из справок ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе, а также справки паспортного стола ООО «Энергетик» ответчики значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении до настоящего времени: Череповский В.П. в качестве нанимателя с 18.05.21989 г. и Череповская Д.В. в качестве члена семьи нанимателя – с 04.07.2003 г.
 
    Из справки ОАО АК «Якутскэнерго» - Энергосбыт Охотский участок от 10.01.2014 г. № 24/5 следует, что по адресу <адрес> <адрес> имеется задолженность по внесению платы за теплоснабжение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с 21.09.2011 г. по декабрь 2013 г. оплата не производилась.
 
    Свидетель ФИО6, будучи допрошенной в судебном заседании, показала, что проживает в <адрес> в <адрес> более трех лет. Знает от соседей, что в <адрес> раньше проживали Череповские, но сама за время проживания никого из них не видела, они в квартире не проживали и не объявлялись. Длительное время квартира стоит пустая, запорными устройствами не оснащена, в ней иногда ночуют какие-то посторонние лица, квартира фактически превращена в притон.
 
    Свидетель ФИО5, будучи допрошенной в судебном заседании, показала, что проживает в <адрес> в <адрес> с 1991 года, семью Череповских, проживавших в <адрес>-й квартире она знает лично. Череповский В.П. был осужден, в связи с чем в 2003 году убыл из Охотска, и более до настоящего времени в данную квартиру не возвращался. В квартире остались проживать его пасынок и дочь – Череповская Д.В., которая тогда была несовершеннолетней. По окончании школы она поступила в ВУЗ за пределами Охотского района, в период обучения приезжала на каникулы, а с 2008 года – выехала из района на постоянное место жительства. Точное ее места нахождения ей не известно.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем положения ст.83 ЖК РФ в равной степени распространяются и на членов семьи нанимателя.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, расходов по его содержанию наниматель и члены его семьи не несут, не осуществляется ремонт квартиры, не обеспечивается ее сохранность и благоустройство, ответчики фактически выехали из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчиков в данной квартире не имеется, препятствия в пользовании жильем ответчикам не чинились. Причины выезда ответчиков из занимаемого жилья установить не удалось в следствие отсутствия сведений о его месте их нахождения или жительства.
 
    Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчиков Череповского В.П. как нанимателя, Череповской Д.В. как члена семьи нанимателя – утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    В соответствии с п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
 
    Кроме того, в соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать Череповского Виктора Петровича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, Череповскую Дарью Викторовну, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением: квартирой <№ обезличен> в <адрес> в <адрес> края и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу со дня вступления решения в законную силу.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Судья Н.Н. Джерелейко