Решение от 28 января 2014 года №2-49/2014

    Дело № 2-49/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. АсиноТомской области                                              28 января 2014 года
 
 
    Асиновский городской суд томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Уланковой О.А.,
 
    при секретаре Прудниковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоненковой Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – муниципальное учреждение «Управление городским жилищным фондом» к Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Трифоненкова Н.В. обратилась в суд с иском к Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование исковых требований указано, что 29.04.1991 мужу истца - К., а также Денисенко Ж.В., Денисенко Ю.В., как членам семьи, был выдан ордер /номер/от 29.04.1991 на жилое помещение, по /адрес/. 01.07.2002 Трифоненкова Н.В. совместно с сыном - К. вселилась и зарегистрировалась в указанной квартире, в качестве члена семьи нанимателя. В письменной форме договор социального найма заключен 24.05.2013. С момента вселения истца с сыном К. в спорную квартиру и до настоящего времени, ответчики в ней не проживают, место жительства их не известно. Трифоненкова Н.В. оплачивает текущие жилищно-коммунальные услуги с момента регистрации в указанной квартире. С момента своего выезда Денисенко Ж.В. и Денисенко Ю.В. никакого участия по содержанию жилого помещения не принимают. Таким образом, ответчики своими действиями фактически прекратили исполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, тем самым отказались в одностороннем порядке от исполнения указанного договора. Истец просит признать Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. утратившими право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному в иске адресу.
 
    В судебном заседании истец Трифоненкова Н.В. исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики Денисенко Ж.В. и Денисенко Ю.В. в квартире по /адрес/, фактически не проживают. Данная квартира была предоставлена её сожителю К. в 1991 году. Она и сын были зарегистрированы в указанной квартире с 01.07.2002. Ответчики Денисенко Ж.В. и Денисенко Ю.В. являются детьми бывшей супруги её сожителя - К., т.е. родственниками нанимателю квартиры они не являются. Они уже более тринадцати лет не проживают в данной квартире. Вещей ответчиков в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг они не несут. Попыток вселиться в спорную квартиру Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. не предпринимали. Для проживания ответчиков в указанной квартире никаких препятствий им не чинилось. Расходы по содержанию указанной квартиры ответчики не несут, какое – либо соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – муниципального казенного учреждения «Управление городским жилищным фондом» (далее МКУ «УГЖФ») Хахалин В.М. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по /адрес/, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 24.05.2013, а также ордером /номер/от 29.04.1991.
 
    Нанимателем квартиры по договору социального найма является К.. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: К. (сын); Трифоненкова Н.В. (сожительница); Денисенко Ж.В. (не родственник); Денисенко Ю.В. (не родственник). Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, а также справкой из паспортного отдела от 09.12.2013.
 
    Судом также установлено, что более тринадцати лет назад ответчики, не уведомив надлежащим образом наймодателя, добровольно выехали из указанной квартиры и до настоящего времени в ней не проживают, они вывезли свои вещи, не обеспечивают ее сохранность, не проводят текущий ремонт, не несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом никакие препятствия в проживании им не чинились.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также показаниями свидетелей: А. и М.
 
    Так свидетель А. показала, что семью К. знает с 1991 года, после того, как она переехала в многоквартирный дом по /адрес/. Денисенко Ю.В. и Денисенко Ж.В., являются детьми предыдущей жены К. В указанной квартире они не проживают более тринадцати лет. С момента выезда и до настоящего времени Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. вселиться в квартиру не пытались. Их вещи в указанной квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут. Препятствия для их проживания никем не чинились.
 
    Свидетель М. показала, что Трифоненкову Н.В. знает давно, они проживают по соседству. Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. в квартире по /адрес/, проживали, пока была жива их мать – О.. После смерти матери девочки уехали, и она не видела их уже более десяти лет. Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. вселиться в квартиру не пытались, их вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не вносят. При этом препятствия для проживания им не чинились.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. являясь членами семьи нанимателя, прекратили исполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, расположенного по /адрес/, в одностороннем порядке добровольно отказались от исполнения договора, не сообщили наймодателю об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением – имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, не проживают в ней более тринадцати лет, добровольно выехали в другое постоянное место жительства и добровольно вывезли принадлежащие им вещи, сохраняя в квартире лишь регистрацию. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя и других лиц, ответчикам не чинились. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики в одностороннем порядке отказались от обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Указанные обстоятельства, по убеждению суда свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным. Выезд ответчиков носит постоянный характер – ответчики вывезли вещи, мебель, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей А. и М. Из пояснений истца следует, что они проживают в другом месте. Неявка ответчиков в судебное заседание по делу о признании их утратившими права пользования жилым помещением, уведомленных о месте и времени судебного заседания, свидетельствует, по убеждению суда, о равнодушном их отношении к исходу данного дела, то есть, фактически подтверждает добровольное расторжение в отношении себя договора социального найма. Сам по себе факт сохранения регистрации не может являться бесспорным основанием для сохранения права ответчикам на спорное жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Трифоненковой Н.В. носят законный и обоснованный характер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Трифоненковой Н.В. к Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. о признании утратившими право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. утратившими право на жилое помещение по /адрес/, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Денисенко Ю.В., Денисенко Ж.В. с регистрационного учета по /адрес/.
 
    Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Асиновский городской суд Томской области с заявлением об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
Судья              (подписано) О.А. Уланкова
 
На момент размещения не вступило в законную силу