Дата принятия: 16 января 2014г.
Номер документа: 2-49/2014
к Делу № 2- 49/2014
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 16 января 2014 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
При секретаре судебного заседания Васильченко О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 49/2014 по иску Шкапура И.Ф. к Стрелец Т.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 20.01.1991 года он приобрёл у колхоза «<данные изъяты>» ? долю жилого дома с надворными постройками в <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме.
Собственником второй доли являлся ФИО1, который также приобрел указанную долю 20.01.1991 года по договору купли - продажи. Фактически он занимал другую квартиру в этом жилом доме, которой пользовался как своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследницей по закону явялется дочь Стрелец Т.В., которая приняла наследство. Между итцом и ФИО1 было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно Постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского совета № 21 от 24.09.1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2624 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ФИО1 на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, принадлежащего Шкапура И.Ф. и ФИО1, состоящего из жилого дома лит. Аап/аа1п/а1, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе - жилой 63,3 кв.м., сарая (лит.В), площадью 62,0 кв.м., сарая (лит.Бб), площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Шкапура И.Ф. квартиру № 1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 5,6,7,8,9 общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 26,2 кв.м., сарай (лит.В), площадью 31,0 кв.м, летнюю кухню (лит.Бб) площадью 48,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Аап/аа1п/а1, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе- жилой 63,3 кв.м., сарая (лит.В), площадью 62,0 кв.м., сарая (лит.Бб), площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчица в суд не явилась, хотя была извещена о времени и месте слушания дела, надлежащим образом, письмом с уведомлением о вручении.
В соотвествтии с ч.4. ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела, выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Выдел доли в данной ситуации возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. 17).
Шкапура И.Ф. приобрёл квартиру и надворные постройки на законных основаниях по договору купли - продажи от 20.01.1991 года у колхоза «<данные изъяты>»(л.д. 7).
Истцу местной администрацией в собственность был предоставлен в собственность земельный участок (л.д. 18).
За истекший период времени никто не истребовал у истца квартиру, в которой он проживает и земельный участок.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что при удовлевторении иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истец в своём иске не просит суд взыскать с ответчицы сумму государственной пошлины уплаченную при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, принадлежащего Шкапура И.Ф. и ФИО1, состоящего из жилого дома лит. Аап/аа1п/а1, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе - жилой 63,3 кв.м., сарая (лит.В), площадью 62,0 кв.м., сарая (лит.Бб), площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Шкапура И.Ф. квартиру № 1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами. обозначенными на поэтажном плане № 5,6,7,8,9 общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 26,2 кв.м., сарай (лит.В), площадью 31,0 кв.м, летнюю кухню (лит.Бб) площадью 48,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Аап/аа1п/а1, общей площадью 131,4 кв.м.. в том числе- жилой 63,3 кв.м., сарая (лит.В), площадью 62,0 кв.м., сарая (лит.Бб), площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2014 года.
Судья А.Ю. Емелин.
