Решение от 21 марта 2013 года №2-49/2013г.

                                  Дело № 2-49/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2013 года пос.Глазуновка
 
    Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием
 
    истца Ткаченко А.Г.,
 
    ответчика и законного представителя ответчика Ткаченко А.А.- Ткаченко Н.И.,
 
    при секретаре Володиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ткаченко А.Г. к Ткаченко Н.И. , Родину И.И. , Ткаченко А.А. , администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ткаченко А.Г. обратился в суд с иском к Ткаченко Н.И., Родину И.А., Ткаченко А.А., администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что проживал с <ФИО>1 в доме по адресу: <адрес> согласия руководителя КСП «Заря». <ДД.ММ.ГГГГ> был принят в члены данного с/х предприятия в должности ... Каких-либо документов на вселение в указанный дом не выдавалось, договорные отношения на пользование жилым помещением не заключались. <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировался по указанному адресу. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умерла. В настоящее время истец проживает в доме с женой -Ткаченко Н.И., сыном – Ткаченко А.А., пасынком – Родиным И.А. Данное жилое помещение является единственным местом проживания, иного недвижимого имущества пригодного для проживания на праве собственности или ином праве не имеет. Ткаченко А.Г. неоднократно проводил ремонт в доме, за счет собственных средств провел газ, регулярно оплачивает все коммунальные платежи. Ткаченко А.Г. с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом уже более пятнадцати лет. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении его права собственности на жилой дом, а отсутствие документов, подтверждающих факт его приобретения, не позволяет зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Просит суд признать его право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>, ... в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Ткаченко А.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
 
    В судебном заседании ответчик и законный представитель ответчика Ткаченко А.А.- Ткаченко Н.И. исковые требования Ткаченко А.Г. о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный <№> в силу приобретательной давности, признала полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
    В судебное заседание ответчик Родин И.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Ткаченко А.Г. о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№> в силу приобретательной давности, признает полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Астахов Л.А. не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Ткаченко А.Г. о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный <№> в силу приобретательной давности, признает полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
        Выслушав истца, ответчика, законного представителя ответчика, огласив заявление ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ткаченко А.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно трудовой книжке АТ-VII <№> Ткаченко А.Г. на основании приказа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> принят на работу в коллективное с/х предприятие «Заря» на должность ... (л.д....).
 
    Согласно паспортным данным Ткаченко А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. ...). Вместе с ним проживает его супруга Ткаченко Н.И., пасынок – Родин И.А., сын - Ткаченко А.А. (л.д....).
 
    Согласно справке СПК «Сеньково» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> жилой дом по адресу: <адрес> на балансе СПК «Сеньково» не состоит.
 
    Общая площадь указанного жилого дома составляет ... кв.м, из них жилая – ... кв.м, год постройки- ..., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами жилого помещения (л.д. ...).
 
    Задолженности за коммунальные услуги по указанному адресу по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> нет, что подтверждается справкой МУЖКП <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. ...).
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Ткаченко А.Г. с 1995 года зарегистрирован, проживает и по настоящее время (2013 год) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, т.е. на протяжении 18 лет.
 
    Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание требований ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска ответчиками.
 
        Исковое заявление Ткаченко А.Г. к Ткаченко Н.И. , Родину И.А. , Ткаченко А.А. , администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Ткаченко А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№> в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                     Е.Н. Летов