Решение от 14 марта 2013 года №2-49/2013

№ 2-49/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 14 марта 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Бизяевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизяевой Ольги Анатольевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Бизяева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 14, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район с. Абатское ул. 1 Мая д. № 37, мотивируя свои требования тем, что с 1982 года она проживает в указанной квартире. Основанием для вселения был ордер на жилое помещение № 14, который 25 июня 2001 года был заменен на ордер №171. 20 сентября 2004 года истец заключила с МУП ЖКХ Абатского района договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Она занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации истец ранее не пользовалась. В настоящее время она желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ей для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Бизяева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора, Шантурова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело по заявлению Бизяевой О.А. в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности Бизяевой О.А. на данную квартиру не возражает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Бизяевой О.А., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется копия ордера № 171, выданного Абатской сельской администрацией 25 июня 2001 года Бизяевой О.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: с. Абатское ул. 1 мая дом № 37, кв. № 14, на состав семьи из четырех человек, включая её, мужа Бизяева А.В., дочь Бизяеву Е.А., дочь Бизяеву А.А. (л.д.8)
 
    Брак между Бизяевым А.В. и Бизяевой О.А. расторгнут. (л.д.23)
 
    Из справки, выданной администрацией Абатского сельского поселения 25 января 2013 года, следует, что по адресу: с. Абатское ул. 1 Мая № 37, кв. № 14 в настоящее время проживают и зарегистрированы: Бизяева О.А., Шантурова Е.А. (л.д. 22)
 
    Нотариусом нотариального округа Абатского района 29 января 2013 года составлено согласие, которым Шантурова Е.А. не возражает против приватизации оспариваемой квартиры на имя Бизяевой Ольги Анатольевны. (л.д.20)
 
    Между истцом Бизяевой О.А. и МУП ЖКХ Абатского района 20 сентября 2004 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: с. Абатское ул. 1 Мая, дом № 37, квартира № 14, согласно которому Бизяевой О.А. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. (л.д.26)
 
    Согласно ответу от 03 декабря 2012 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Бизяева О.А., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.10)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Бизяева О.А. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на квартиру № 14 в доме № 37 по ул. 1 Мая в с. Абатское не производилась. (л.д. 11)
 
    Уведомлением об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на квартиру № 14, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район с. Абатское ул. 1 Мая № 37, отсутствуют. (л.д. 13)
 
    Права Бизяевой О.А. зарегистрированы на земельный участок с назначением объекта для садоводства, расположенный по адресу: Абатский район территория СНТ «Строитель», ул.9, участок №1 (л.д. 30)
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что истец с 1982 года проживает по указанному адресу, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.
 
    Судом установлено, что истец Бизяева О.А. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Бизяева О.А. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Бизяева О.А. проживает в данной квартире, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с 1982 года.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Бизяевой О.А. дает возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Бизяевой Ольги Анатольевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Бизяевой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, общей площадью 42,6 м2, в том числе: жилой площадью 27,9 м2, вспомогательной 14,7 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья (подпись) Н.В. Лихачева
 
    Копия верна.
 
    Судья Н.В. Лихачева