Решение от 29 января 2013 года №2-49/13

дело № 2-49/13
 
Р Е Ш Е Н ИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Жданову Алексею Львовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Жданову А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***
 
    Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка территориального пункта в <адрес> межрайонного отделения в УФМС России по <адрес> в муниципальном образовании ЗАТО Александровск свидетельствует о регистрации ответчика по указанному в иске адресу. Согласно акту от <дата> ответчик фактически не проживает более пяти лет.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
 
    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Жданов А.Л. (л.д. 34).
 
    В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
 
    Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д.5,7). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***
 
    Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.
 
    В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств того, что обращения ответчика к истцу с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей не представлено, как не представлено доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Жданову Алексею Львовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.
 
    Взыскать с Жданова Алексея Львовича в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***
 
    Денежные средства подлежат перечислению:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
 
    ***
 
    ***
 
    Взыскать с Жданова Алексея Львовича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
Председательствующий Е.А. Храмых