Решение от 21 января 2013 года №2-49/13

            Дело № 2-49/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 января 2013 года
 
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего           Рязанова Г.В.,
 
    при секретаре                            Матвеевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатина С.В. к Арефьву Н.И. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка,
 
    установил:
 
             Фатин С.В. обратился в суд с иском к Арефьеву Н.И. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м с кадастровым ..., расположенный <адрес> Указанный участок фактически состоит из двух земельных участков: площадью 1400 кв.м., на котором стоит дом и площадью 2000 кв.м., используемого для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении межевых работ по установлению границ участков, было установлено, что соседний участок, принадлежащий ответчику был отмежеван таким образом, что его участок заужен на несколько метров и площадь участка значительно уменьшена. Общая площадь наложения составляет 370 кв.м. Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка Арефьев Н.И. с кадастровым номером ... сведения о местоположении границ этого земельного участка вообще несодержат данных о наличии его участка, как смежного. Считает, что его интересы существенно затронуты внесенными в ГКН сведениями о координатах земельного участка ответчика.       Проситпризнать частично недействительными записи в Государственномкадастре недвижимости и обязать ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного в д.<адрес>, принадлежащего Арефьеву Н.И.Определить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с планом, выполненном кадастровым инженером ФИО1, и обязать ответчика Арефьева Н.Г. убрать с территории его земельного участка забор.
 
    В судебном заседании истец Фатин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Арефьев Н.И. в судебном заседании требования не признал, пояснив, что у ответчика никаких документов на земельный участок площадью 2000 кв.м не имеется. Каких-либо прав Фатина С.В. им при оформлении земельного участка не допущено.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представили возражения на требования истца, указав, что на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствовали сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ... в настоящее время границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому у филиала Учреждения отсутствует возможность точно определить его местоположение, а также установить факт наличия (отсутствия) пересечения спорных земельных участков. Кроме в акте согласования границ, имеется подпись ФИО2, которая на основании свидетельства о праве собственности на землю являлась собственником земельного участка до 25.11.2010 года. (л.д.19-22).
 
              Глава администрации МО «... сельское поселение» Гагаринского района Быков С.В. в последнее судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения требований, пояснив, что у Фатина С.В. имеется свидетельство о праве собственности на один земельный участок площадью 3400 кв.м, документов подтверждающих наличие у него двух земельных участков площадью 1400 кв.м и 2000 кв.м у него не имеется. В ... сельской администрации также не имеется сведений о двух участках у Фатина С.В.
 
           Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
 
         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
 
    1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
 
    2) самовольного занятия земельного участка;
 
    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
 
    1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
 
    2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
 
    3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
 
    4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
        В соответствии с п. 2, п. 68 Постановления Пленума ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
 
        Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
         В соответствии с абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
        Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
          В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.
 
           В соответствии с ч. 6 и ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
           Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
         Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
          Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
          Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации ... сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО2 был передан в собственность земельный участок общей площадью 0,34 га, из которых: 0,32 га пашни и 0,02 га под постройками (л.д.34).
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец Фатин С.В. является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м с кадастровым номером ... расположенного в д.<адрес> (л.д. 13).
 
    В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости на земельный участок ... Фатин С.В. является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м в д.<адрес>, с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка не установлены (л.д.16).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права ответчик Арефьев Н.И. является собственником земельного участка площадью 2704 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного в д.<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 
    Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что выраженных границ на местности между смежными земельными участками Фатина С.В. (кадастровый номер ... и Арефьева Н.И. (кадастровый номер ...) не имеется.
 
    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (статья 40 Закона о кадастре).
 
    Согласно положениям части 3 статьи 40 Закона о кадастре, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    В указанное описание земельного участка включен Акт согласования границ, где имеются подписи заинтересованных лиц, в том числе и подпись ФИО2, которая на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ... являлась собственником земельного участка площадью 0,34га с кадастровым номером ... до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с тем, что у Арефьева Н.И. имеется кадастровый план на земельный участок (кадастровый номер ...), а у Фатина С.В отсутствует кадастровый план земельного участка (кадастровый номер ...), поэтому невозможно определить первоначальные границы земельного участка Фатина С.В. и установить - переносились данные границы или нет.
 
    Право собственности Арефьева Н.И. на земельный участок в д.<адрес> с кадастровым номером ... зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Принимая во внимание, что истцом Фатиным С.В. не доказан факт самовольного захвата спорного земельного участка Арефьевым Н.И., не доказан и тот факт, что участок истца фактически состоит из двух земельных участков площадью 1400 кв.м и 2000 кв.м, право собственности на земельный участок у Арефьева Н.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, данное право истцом не оспорено, в связи с чем, суд находит иск несостоятельным и не подлежащим удовлетворению.
 
                   Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Фатина С.В. к Арефьев Н.И. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об устранении нарушения прав собственника земельного участка - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                Председательствующий                                 Г.В. Рязанов