Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-491/2014
Дело № 2-491/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре Кунакбаевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Н.А., Хабибуллина Р.Г. к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллина Н.А., Хабибуллин Р.Г. обратились в суд с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указали, что они работали в Кусинском леспромхозе Магнитского лесопункта на Александровском участке, обрубщиками сучьев. В ДАТА предприятием им была выделена квартира по адресу: АДРЕС. С этого времени они несут бремя содержания спорной квартиры. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, но сделать это невозможно в связи с тем, что она на балансе администрации Магнитского сельского поселения не состоит, Кусинского леспромхоза не существует. Право на приватизацию ими не использовано.
В судебном заседании истцы Хабибуллина Н.А., Хабибуллин Р.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.18,35).
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав доказательства по делу, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС,- отсутствуют (л.д. 13-14). Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (л.д. 10).
В реестре имущества, находящегося в собственности Магнитского городского поселения, Кусинского муниципального района спорная квартира не числится (л.д. 7, 19). По данным Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области сведения о спорной квартире, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества, также отсутствуют (л.д. 22,23).
Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО ФИО следует, что Хабибуллины постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, следят за её состоянием, несут бремя содержания. Указанная квартира была предоставлена Кусинским Леспромхозом семье Хабибуллиных в ДАТА. В Кусинском леспромхозе работали Хабибуллина Н.А., её муж, сын Хабибуллин Р.Г. Муж Хабибуллиной Н.А. умер, дети разъехались.
Свидетель ФИО дополнительно показала, что её семья проживает в одном доме с Хабибуллиными. Дом построен в ДАТА Кусинским леспромхозом для своих работников, решение о предоставления квартир принималось на цехкоме, но никому не были выданы документы на занятие жилой площади. Плату за пользование жилым помещением вычитали из заработной платы до момента ликвидации предприятия. Её муж признал право собственности на квартиру в судебном порядке.
В архивном отделе администрации Кусинского муниципального района Челябинской области документы о предоставлении Хабибуллиным Кусинским Леспромхозом жилого помещения по адресу: АДРЕС, - отсутствуют (л.д. 27).
Трудовой книжкой, выданной на имя Хабибуллиной Н.А., подтверждается период её работы с ДАТА по ДАТА (увольнение по собственному желанию в связи с переходом на пенсию по возрасту) в Кусинском Леспромхозе (л.д. 44).
Хабибуллин Р.Г. работал в Кусинском Леспромхозе в период с ДАТА по ДАТА (л.д.46).
ОАО «Кусинский леспромхоз» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДАТА на основании определения Арбитражного суда Челябинской области о завершении конкурсного производства (л.д.36).
Хабибуллина Н.А. и Хабибуллин Р.Г. зарегистрированы по адресу: АДРЕС с ДАТА (л.д. 28, 29). Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивают использованную электроэнергию, водоснабжение, что подтверждается квитанциями, представленными в судебное заседание.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. № 1541-1 (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации.
В силу статьи 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение не было принято в муниципальную (государственную) собственность, а Кусинский леспромхоз ликвидирован, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона.
Статьей 8 Закона предусмотрено право обращения гражданина в суд при нарушении его прав при разрешении вопроса о приватизации жилого помещения. Право собственности на спорное жилое помещение, которое по независящим от гражданина причинам не было принято в муниципальную собственность, может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
По данным ОГУП «ОБл. ЦТИ» Хабибуллина Н.А. и Хабабуллин Р.Г. право приватизации не использовали (л.д. 15).
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Хабибуллиной Н.А., Хабиббулина Р.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабибуллиной Н.А., Хабибуллина Р.Г.,- удовлетворить.
Признать право собственности за Хабибуллиной Н.А., ДАТА рождения, Хабибуллиным Р.Г., ДАТА рождения по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца.
Председательствующий Н.В. Андреева
