Решение от 30 июля 2014 года №2-491/2014

Дело № 2-491/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                                             Именем Российской Федерации
 
рп Саргатское                 «30» июля 2014 года
 
Саргатский районный суд Омской области в составе
    председательствующего Павловой Л.Р.
 
    при секретаре Троян И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда рп Саргатское дело по иску Рожковой Л.А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за К2
 
    В судебном заседании истец Рожкова Л.А. заявленные исковые требования уточнила, просит прекратить вышеуказанное право на земельный участок за К1, поскольку на кадастровом учете стоит земельный участок с указанным в заявлении кадастровым номером, правообладателем которого является, именно, данное лицо. В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>. Оформить надлежащим образом право собственности на приусадебный земельный участок по указанному адресу общей площадью 0,15 га не может ввиду того, что он находится на праве бессрочного пользования у К2 Однако <данные изъяты> сельским советом народных депутатов <адрес> было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя К1. В государственный кадастр внесены такие же сведения о правообладателе, тогда как фактически земельный участок предоставлялся К2, и по данному адресу проживала именно К2, у которой истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи квартиру. Участок имеет кадастровый номер №. Считает, что при выдаче свидетельства на землю была допущена орфографическая ошибка, и правообладателя участка указали как К1., что К1 и К2 - это одно и то же лицо. К2 с момента заключения с истцом в ДД.ММ.ГГГГ году договора купли-продажи квартиры, расположенной на спорном земельном участке, выехала из д. <адрес> место нахождение ее не известно, приусадебным участком не пользуется, в связи с чем право пользования им утратила. Истец просит суд прекратить за К1 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,15 га, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Саргатского муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений на исковые требования не поступало.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
 
    2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
 
    1)использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
 
    2)использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
 
    3)неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога;
 
    4)неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
 
    5)изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
 
    6)реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
 
    7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    3.Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
 
               В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
 
             Как следует из материалов дела <данные изъяты> сельским советом народных депутатов <адрес> на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, и выдано соответствующее свидетельство с указанием фамилии владельца земельного участка как К1 (л.д. 7).
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рожкова Л.А. приобрела <адрес> доме без номера по <адрес> в д. <адрес> у семьи К2. Договор подписан обеими сторонами, продавцами указаны К2, К3 (л.д.5).
 
    С указанно времени Рожкова Л.А. проживает в данном жилом помещении и пользуется приусадебным земельным участком. Вместе с тем не может надлежащим образом оформить на него права, поскольку право бессрочного пользования продолжает сохраняться за К2
 
    Согласно представленной истцом в материалы дела справки администрации Баженовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в 1997 году производилась переадресация домовладений в <адрес> в целях упорядочения адресного хозяйства поселения. Приобретенной Рожковой Л.А. у семьи К2 <адрес>, находящейся в доме без номера по <адрес> в д. <адрес> присвоен другой номер и адрес: <адрес>, д. <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт, согласно которому он расположен по адресу: д. <адрес> имеет кадастровый номер №, его правообладателем является К1 (л.д.6).
 
    Из приобщенной судом и исследованной в ходе рассмотрения дела по существу справки, выданной истцу администрацией <данные изъяты> сельского поселения Саргатского муниципального района, следует, что по адресу: <адрес>, д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг была зарегистрирована и проживала К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К1 по данному адресу никогда не проживала.
 
    Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что К2, проживавшая в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гг, и К1, имевшая на праве бессрочного пользования приусадебный земельный участок площадью 0, 15 га, расположенный по адресу: д. <адрес>, одно и то же лицо. Кроме того, судом установлено наличие оснований для прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, который был предоставлен К1 (К2, поскольку в связи с ее выбытием из д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный земельный участок не использовался по назначению в течение трех лет и более лет, мер по прекращению права бессрочного пользования за собой К2 до отъезда и после не предприняла, а истцом в установленном законом порядке приобретено право собственности на жилое помещение, расположенное на этом земельном участке. Сложившиеся обстоятельства препятствуют Рожковой Л.А. в оформлении прав на приусадебный земельный участок. В ином порядке, кроме как в судебном, прекратить данное право за К1 (К2) М.Н. не представляется возможным. Поэтому исковые требования Рожковой Л.А. суд считает подлежащим удовлетворению.
 
               Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                            Р Е Ш И Л:
 
           Исковые требования Рожковой Л.А. удовлетворить.
 
    Прекратить за К1 (К2) ФИО5 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 0,15 га с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца через Саргатский районный суд со дня его принятия в окончательной форме - 30 июля 2014 года.
 
    Председательствующий                                                     Л.Р.Павлова
 
    Копия верна
 
    Председательствующий      Л.Р.Павлова